在不少德清人的认知中，买房不去城北开发区可以说是潜意识里一个共同的约定。
然而，这个固有的约定，大德很久以前便写过：“本世纪最美丽的误区就是城北开发区卖不出房”。
由于城南房价过高、城东可选择的余地小、城西目前界面的“不美观”且价格同样不低，大批刚需购房者纷纷将目光锁定在了以阜溪街道为核心的城北开发区。
而从上周成交情况来看，阜溪街道更是首次反超武康街道，完成了一次“大逆转”，一起来看下。
1
一周住宅网签302套
阜溪街道实现反超
上周（5.6-5.12）德清新建商品住宅签约302套，签约面积36824.86㎡，签约金额5.69亿元，签约均价15438.75元/㎡。
其中，桂语江南以签约83套、签约均价12980.14元/㎡的成绩再次夺得一周销冠，继续凭一己之力带动阜溪街道的成交套数。
不过上周宇诚桂语低密度多层同样没有掉队，以签约31套、签约均价13997.68元/㎡牢牢占据第二；而凤栖雲庐签约23套，签约均价20170.51元/㎡，套数排名第三。
另外观云小镇和市心府都成交了22套，观云小镇因签约面积更大排在第四。
值得一提的是，由于桂语江南和桂语低密度多层城北双兄弟的纷纷给力，阜溪街道自猪年以来在一周网签数上首次实现了对武康街道以及舞阳街道两大核心板块的反超！
据数据统计，阜溪街道上周合计网签了120套，武康街道和舞阳街道分别是90套和55套。
毋庸置疑，武康街道的区位以及资源配套等优势在德清人心中有着不可撼动的地位，而舞阳街道由于地信小镇的诸多利好加持，也屡屡夺得板块销冠王。
虽然论单盘而言，位于阜溪街道的桂语江南曾多次拿下销冠称号，但整个阜溪街道板块第一次逆袭武康街道和舞阳街道，成为一周板块销冠，却是真真切切的第一次。
显然，这一次反超具有历史性的意义，从均价来看，阜溪街道成交均价为13983.48元/㎡，武康街道为16586.32元/㎡，舞阳街道为19681.99元/㎡，不难发现，对于购房者而言，当资金有限的情况下，甭管区域还是配套，价格才是硬道理！
2
市心府领出预售证
主城区仍无土地挂牌
上周（5月8日），仅市心府领出了新一期的预售证，预售证号为德售许字（2019）第00213号。
从预售证情况来看，本次市心府领出的9#、11#楼共计178套可售房源，其中9#为项目的楼王，共计46套，备案总价在214-247万元之间，将于近日加推；11#楼则共计132套，备案总价约133-178万元。
不同于5月第一张预售证领出的顺利，在土地挂牌方面，主城区仍无建树。事实上，进入2019年以来，德清武康仍未有住宅用地出让。
3
可售住宅套数为5053套
去化周期至少一年
截至今日（5月14日），德清可售住宅套数为5053套，假若按照月均400套的去化速度，需要至少一年的时间才能去化完毕。
然而，5000+套只是目前已入市的数据，如果算上尚未开盘的莫干山语、丽园、保利明玥风华、云溪雅院等纯新盘的话，去化周期还会相对延长。当然，也不排除楼市又有新的爆发点出现。
不管如何，令人欣慰的是，阜溪街道这次的“大逆转”，兴许会刺激其他板块思考更多的“应对之道”，新一轮的市场竞争，对购房者而言总归是好事，历史也总是在这些“变”中不断前进，你觉得呢？评论区见。
注：本文为原创，未经允许不得转载，本文提及户型大小均指建筑面积，具体开盘时间、价格以售楼处实时信息为准，如转载需在作者处写上作者名字，标明出处，否则将追究法律责任。
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