断供1年，平安竞得临平新城核心区新宅地，溢价率28.2%
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365淘房 杭州 平安以总价156639万元竞得临平新城宅地，楼面价19237元/平米，溢价率28.2%。
临平新城上一次出让宅地，是在2018年5月4日，当时中交竞得了临平新城核心区A-3-07地块，之后近一年时间里土地市场再无动态。
终于在2019年5月7日和9日，临平新城将再次出让2宗涉宅用地。
今天（5月7日）出让的是余政储出[2019]19号临平新城核心区A-3-06拟招拍挂地块。
首先我们来看一下这块地的基本信息。
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地块信息
余政储出[2019]19号临平新城核心区A-3-06拟招拍挂地块位于艺尚小镇西南面，东至星河南路，南至文正街，西至河道、北至东仁街。
用地性质为住宅用地，出让面积54284㎡，地上建筑面积81426㎡，容积率1.5。起价122139万元，楼面起价15000元/㎡，封顶价158639万元，封顶楼面价19483元/㎡。
2017年以来临平新城出让的3宗宅地楼面起价都为13500元/㎡，这次地价的提升，与溢价率下调有一定的关系。
根据出让要求，地块临东仁街一侧用地，规划为点式高层控制区，建筑面宽应控制在36米以内。
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19号宅地实景图 |
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地块区位图 |
交通
2宗地块可借力地铁1号线和余杭高铁站。2020年开通的杭海城际铁路将以余杭高铁站为起点，届时，在建的迎宾大道北延隧道和地铁9号线，也将实现临平老城和新城的交通无缝衔接。
区域内还有杭甬高速、杭浦高速、望梅路、世纪大道等主干道，形成发达的交通网。
商业
临平新城楼宇经济迅猛发展，有华元欢乐城、余之城、理想银泰城等综合体。
艺尚小镇处于2宗地块之间，作为浙江省首批特色小镇，主要经营服装为主的时尚产业，也促成了旅游业的发展。
华元欢乐城 |
2017年，小镇正式挂牌国家3A级景区，目前正在努力争创国家4A级景区。
休闲娱乐
居民日常休闲可以选择去东湖公园和水景公园。今年5月余杭大剧院正式开业后，临平居民的娱乐生活又多了一个选项。
临平新城南区块的翁梅公园也正在建设当中，将成为户外健身、生态花海体验、中心湖面、草坡、城市驿站、健身步道、疏林草地等元素的集合体。位于星桥街道太平社区环线内的体育公园，总用地面积101293㎡，建成后或将成为杭州市最大的体育公园。
余杭大剧院 |
教育
区域内有天长世纪小学、临平第一中学、临平第三幼儿园等教育配套。
天长世纪小学 |
医疗
就医可选择余杭人民第一医院、余杭区妇幼保健医院，附近还有便民诊所和社区卫生服务站。
新房速递
这样一个各类基本生活配套齐全的区域，居住人口在不断增多，但是目前地块周边供应量极度匮乏，基本没有在售的新房了，急需新的供应入市。
那么，已经断供近2年时间的临平新城核心区，接下来会有怎样的产品入市呢？距离地块约700米的中交理想时代芳华将成为区域内接下来第一个要上市的新项目。
时代芳华位于良熟路与汀城路交叉口，与乔司第二幼儿园和天长世纪小学仅一墙之隔。
项目拟建9幢高层住宅和8幢排屋，总户数704户。高层主力户型89-118㎡，排屋主力户型178-198㎡。
中交理想时代芳华生活体验馆预计在5月底开放，届时将推出89-118㎡四房二卫魔术户型。可从容满足二人世界到三口之家，甚至三代同堂的居住需求，为临平新城带来全新的居住体验。
中交理想时代芳华项目整体鸟瞰图 |
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