此次出让的两宗宅地分别位于青山湖科技城和临安城区，总出让面积98827㎡。
临政储出[2019]6号（青山湖科技城板块内的B3-01-01地块）未拍先热，在挂盘期间就出现罕见的“封顶+自持”操作。
这宗地块封顶后楼面价仅为9748元/㎡，低于板块目前最高地价11113元/㎡。
△临政储出[2019]6号区位图
挂牌期间报价显示，昨天（4月17日）12点的第2轮报价就达到封顶。到16点后，又进行了3轮自持竞投，截止18日零点，自持比例达5%。
今早9：00，土拍开始后，经过24轮报价，自持比例已高达25%。
该地块位于星港路西侧、骆杨街南侧、崇文路东侧、蒋墅街北侧。地块出让面积54453㎡，容积率2.5，地上建筑面积136132.5㎡。土地用途为住宅用地（设配套公建），出让年限为住宅用地70年，配套公建用地40年。
根据控制指标要求，地块建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于80米。后期适宜打造为高层产品。
从区位来看，临政储出[2019]6号地块距离杭临轻轨青山湖科技城站（在建）约300米左右，交通便利。杭临轻轨，伴随着首辆工程车进驻上泉车辆段提前试轨，年底将同地铁5号线一起开通运行，将来可在文一西路绿汀路站无缝换乘地铁3、5号线，畅享杭临1小时都市生活圈。
△ 杭临轻轨青山湖科技城站（在建）
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