大热！最高楼面价5753元/㎡，安吉土拍相当刺激！
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昨天（4月9日）的土拍大吉之前已经宣传过不知道多少轮了，之所以如此期待，是因为如此靠近主城区的宅地，已经很少了。2019年的宅地出让一直都是零溢价，上一次火热的土拍要追溯要到2018年9月份（灵峰街道树兰健康谷项目地块，溢价率达25.4%）。
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二中对面一口气出让两宗宅地
本次出让的两宗宅地均位于安吉第二初级中学南侧、凤凰山西侧。周边学校、医疗、其他生活配套均比较丰富。两宗宅地体量加起来大约有111亩。
4月9日土拍结果一览
地块区位图（点击可放大）
AJ2019J-14号地块在上午9时开始竞拍，约在10时左右成交。
成交总价1.83亿元，成交楼面价5752.7元/㎡，溢价率34.7%，由浙江新城建设有限公司竞得。
14号宅地出让页面
AJ2019J-15号地块在下午1点半开始竞拍，战线拉的较长，差不多过了近3个小时才成交。
AJ2019J-15号地块成交总价2.91亿元，成交楼面价5637.8元/㎡，溢价率36.6%，由傅水明竞得。
15号宅地出让页面
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土拍激烈程度，是你意想不到！
在早上土拍还没开始前，大吉就已经在安吉购房交流群（进群加大吉：daji3650）里预热土拍直播，不少群友纷纷猜测成交价格，“遗憾”的是，没几个猜得准的。
图截自安吉购房交流群（进群加大吉：daji3650）
猜地价往往也要根据周边楼盘的情况，这两宗宅地的位置较好，周边在售项目较多。
周边在售项目有：融兴龙悦江南（纯新盘待售）、中梁百悦博园（纯新盘待售）、奥园朗境一号、凤凰国际、碧桂园凤凰府、绿城安吉诚园等，相较于这些楼盘，本次出让的宅地距离安吉主城区更近。
以上大吉列举的可售项目里，融兴龙悦江南离的比较近，在一定程度上给吃瓜群众预测本次土拍结果时，来了一定的参考。
回顾一下融兴龙悦江南项目所在地块去年的土拍：成交总价2.82亿，成交楼面价4723元/㎡，溢价率9.7%，由长兴民投竞得。
尽管龙悦江南地块的起拍价要高于本次出让的两宗地块，但从结果来看，显然是14、15号宅地热度更高。
AJ2019J-15号地块竞价部分一览
当南面的14号宅地出让结果出来后，大家纷纷表示朋友圈被销售和中介刷屏啦！大吉看了一眼，总结一下这些人的说辞：楼面已经拍到5800左右啦，你觉得房价还会跌嘛！！？？？
就像下面这样——
图截自大吉朋友圈
从宅地出让要求来看，14号地块要求建筑高度不超过12米，15号地块要求建筑高度不超过18米，商业建筑不超过24米。
不少朋友都觉得下午出让的AJ2019J-15号地块热度应该更高，毕竟地块体量更大，更为方正。
14号地块土拍开始后，仅过了3分钟就报价8轮，前半个小时异常激烈，半小时左右差不多就见分晓了！而下午15号宅地的土拍就很有节奏感了，基本上三四分钟能迎来一轮报价，土拍的时间线拉到了近3个小时！
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拿地的开发商竟然都和安吉有渊源
浙江新城房地产有限公司率先摘得14号宅地，而这个开发商前身为安吉县建筑安装工程公司，相信未来其打造的项目也值得期待。
图截自企业官网
下午拿地的傅水明大家也都眼熟，毕竟……这位兄台可是拿下2018年地王项目的呀！（也就是目前安吉楼市市面上的纯新盘凤馨苑）
土拍回顾：2018年7月6日，胜利路南侧、齐云路西侧地块成交总价2.24亿，成交楼面价6932元/㎡，溢价率73.3%，由傅水明竞得。
据网友爆料，傅水明妥妥的是个“大人物”，其身份信息有如粤港澳大湾区安吉商会会长、安吉明鸿置业有限公司法定代表人等。
大人物拿地，出手也阔绰，这个位置将迎来可售住宅，你想不想买在这里呢？
好了，本次土拍到此结束，不出意外的话，4月份已经没有宅地出让了，接下来有最新土地出让信息的话，大吉都将第一时间广而告之。
注：本文部分信息来源于浙江省土地交易网，信息仅供参考，具体请以政府和开发商发布为准。
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