勾庄计划出让5宗地！万象城边上又来一个250米超高地标
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2019年良渚读地手册共收录了11宗地块，其中8宗涉宅用地和3宗商业用地，总土地面积1587亩。昨天，小编已经为大家介绍了良渚新城2019年待出让的地块。
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今天我们来看看勾庄收录的地块，除去已出让的1号德信运河新城项目、2号融信良渚项目，该板块还有5宗地块待出让，其中5号地块为商业商务用地，3、4、6、11号地块为涉宅用地。
备注：本文地块规划用途，面积、指标等仅作参考，最终以地块出让时公告为准。
△2019年良渚待出让地块
△勾庄待出让地块和在售/待售涉宅项目
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6号好运路北勾阳路东地块 |
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用地性质： |
商业商务、住宅用地 |
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土地面积： |
146亩 |
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容积率： |
6 |
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限高： |
250米 |
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11号中央商务核心区总部产业园 |
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用地性质： |
公共服务、商业商务、住宅用地 |
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小编在做图的时候发现良渚的读地手册存在一些bug，首先6和11号地块的位置十分吻合，从上图可以看到6号地块包含在11号地块内。
然后11号地块的面积也有问题，表格上写的是477亩，但图上又写了905亩。
由于这次公布的地块没有给到四至范围，我们没办法进行核实，只能等地块出让时以公告为准了。
但从目前给到的信息来看，这两宗地块体量非常大，位置也比较优越。
其中，11号地块从名字来看，就知道未来将打造成“中央商务核心区总部产业园”，而地块附近有安通智能科创园、全明科创园、蓝都科创园、良渚高新技术产业园等多个产业园。
相信未来这里必然将会吸引大量的高端人才以及技术研发人员涌入。
6号地块比较亮眼的一点，是它的建筑高度，250米！这意味着将来城北又会有一座高楼建成。目前城北第一高楼是地块西侧的万象城，高度300米。
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4号杭行路东桥良路南地块 |
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用地性质： |
住宅用地 |
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土地面积： |
99亩 |
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容积率： |
2.3 |
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限高： |
60米 |
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这宗地南侧毗邻良渚杭行路小学，距离地铁4号线、10号线换乘站杭行路站和10号线吴家路站都很近，未来将享受到地铁的利好。
另外，直线距离华润万象城项目约600米，未来可享受大型商业配套，据悉，万象城商办部分已经开始招标。
△4号杭行路东桥良路南地块区位图
目前，地块周边暂无在售新房，德信海德公园已于去年底售罄，二手房供应则主要以次新房为主，包括赞成美树、万科杭宸、滨江万家之星等，挂牌价格在25800-32590元/平方米不等。
△数据来源透明售房网
良渚板块最新出让的宅地为融信良渚地块，就在4号地块北侧，该地块成交楼面价21211元/㎡，溢价率37%。
4号地块与融信良渚项目位置差不多，但体量更大，相信也会引发一番争抢~
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3号金昌路北勾阳路西地块 |
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用地性质： |
商业商务、住宅用地 |
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土地面积： |
205亩 |
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容积率： |
3.7 |
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限高： |
160米 |
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从地块指标来看，这宗地体量也很大，有205亩。
地块西侧临河，可享受一线河景，直线距离万润达购物广场、西田城约500米，日常生活所需的商业能得到满足。
△3号金昌路北勾阳路西地块区位图
周边在售新房较少，距离比较近的有上实海上海（二期），该项目预计2019年5、6月推出小高层2-13、15-16号楼，户型建筑面积为108-128方。
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5号金昌路北交通学院南地块 |
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用地性质： |
商业商务用地 |
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土地面积： |
28亩 |
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容积率： |
2.5 |
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限高： |
100米 |
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该地块所在地段，临近人群密集的居住区，周边有多个交付楼盘，包括亲亲家园、协安蓝郡、铭雅苑等，另外，这里还聚集了浙江交通职业技术学院、古墩路小学、勾庄中心幼儿园、东方未来学校等多所学校。
该范围内商业配套并不是很多，这宗商业地块的入市，刚好能解决这个短板。
△5号金昌路北交通学院南地块区位图
作为城北新兴板块，勾庄被市场广泛关注是在2013年。当年万科北宸之光、滨江万家名城等项目相继迎来开盘。与此同时，融科、万通、越秀等房企也陆续在该板块内拿地。
不过之后几年，该板块的推地频率有所放缓，自去年底海德公园售罄后，勾庄板块新房供应量基本为零，一眼望去基本为新盘。
△勾庄目前待售/在售楼盘
目前来看，板块内待上市的新盘有世茂两个项目、华润商住地、融信良渚项目及德信运河新城项目。世茂两个项目规划已公示，25号地块拟建4幢高层；26号地块拟建4幢多层和6幢高层。
今年勾庄待出让的5宗地块若入市，勾庄板块将会更热闹，购房者会有更多的选择！
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