德清二手房交易税费已“减半”，购房者将省下一大笔钱
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这些天，讨论楼市的人又多了，楼市也给人一种“欣欣向荣”的感觉。
与此同时，各种利好政策也不断袭来，其中，购房群里讨论最多的就是关于“税费减半”的问题。那么，德清现在是什么情况呢？究竟有没有执行呢？
小编带着这个疑问，咨询了武康税务局，工作人员回复：“德清目前已经执行了附加税减半的政策。”从以前的5.6%降至5.3%。
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说到“税费减半”，就不得不提一则通知。
2019年1月17日，国家税务总局发布《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》。光看名字感觉这个普惠政策似乎只和小微企业有关，其实不然。
该通知的第三条是这样说的：“由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加”。
重点来了，什么是“增值税小规模纳税人”？
按照《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，从2018年5月1日，已登记为增值税一般纳税人的单位和个人，在2018年12月31日前，可转登记为小规模纳税人。这就意味着普通纳税人也能享受税收减免政策。
目前，二手房交易中的增值税是5%，附加税是0.6%。
增值税就不用多说了，这里重点说下附加税，它泛指地方税务局征收的以实际缴纳的增值税为计税依据的税费，具体有城建税、教育费附加、地方教育费附加等。
是不是看到了熟悉的字眼，没错，附加税就在税收减免的范围内，所以如今的附加税只有0.3%，综合算起来，个人购买二手房住宅未满两年的增值税及附加从以前的5.6%降低5.3%。
除了增值税及附加之外，印花税也可以减免50%的税额，从0.05%降至0.025%。
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那么，这个“税费减半”究竟会减多少钱呢？也分两种情况，一个是个人，一个是单位（小规模）。
总体来说，新房住宅市场税率没有什么变化；二手房市场只有附加税的税率调整至5.3%，其他税率不变。
虽说税收减半，但是从5.6%降至5.3%，看起来似乎也没有多大变化，事实真的如此？
举个例子，购买一套未满两年的100方住宅，成交价格是300万，按照5.6%的税率，增值税需要缴纳16万元；按照5.3%的税率，增值税需要缴纳约15.1万元，两者之间差额约9000元。
其实，如果单看数值，0.3%的降幅看起来似乎很小，但是对于动辄百千万的住宅来说，还是能够为购房者省下一大笔资金的。
最后，你对这个问题是怎么看的呢？欢迎在评论区留言。
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