萧山科技城位于萧山区北部，地处钱塘江畔，这里是萧山除了钱江世纪城以外，最重要的沿江地块，同时也是杭州拥江发展最大的留白区域。
随着大湾区、拥江发展等战略实施以及机场快线获批，该区块的重要性越发凸显。作为一个全新的区块，萧山科技城的未来会如何规划？尤其令人注目。
3月5日，萧山科技城核心区详细控规终于公示了！那么，这份控规有哪些亮点呢？下面让我们一起看一下。
△核心区位置图
1
核心区面积扩大，多家知名房企已入驻
本次控规修编范围北至钱塘江，南至杭甬高速，西至新街大道，东至红十五线。与上轮控规相比范围线调整，科技城核心区用地面积扩大了不少，由3.3平方公里调整为3.78平方公里。
△现状用地图
从现状用地图来看，目前该区块已开发的用地主要集中在区块东南区，主要以居住、商业、教育用地为主，沿A22路分布。
楼盘包括融创江南壹号院和前湾国际社区，商业包括传化科创大厦、邻里中心，教育包括浙师大附小、惠灵顿国际学校。
融创江南壹号院和前湾国际社区两个项目其实都是传化在2016年底竞得的地块，后来引入融创、香港置地和仁恒置地开发建设的。
目前，融创江南壹号院和前湾国际社区都已在售，融创江南壹号院预计3月中下旬加推高层3号楼；前湾国际社区在售高层房源，户型建筑面积约99、129方，精装均价28500元/平方米。
△杭州惠灵顿公学
另外值得一提就是惠灵顿国际学校。该学校就位于融创江南壹号院西侧，是英国非常顶尖的私立名校之一，去年8月30日已正式开学。
2
打造创新领航区，钱江国际城
未来新增6宗居住用地
根据《控规》，未来萧山科技城核心区规划特别高大上，将建设成为“创新领航区，钱江国际城”，整体形成“东城西产，三轴四廊，两心四片”的规划结构。
区块内分工特别明确，共有四个部分，东部品质生活区、北部滨江文化区、西部创新产业区和南部商务办公区。
△规划结构图
从用地规划图来看，萧山科技城核心区仍有6宗居住用地待出让。
△用地规划图（画红圈的为待嫁地块、蓝色箭头所指地块为R2/B2地块）
东部品质生活区和北部滨江文化区，主要以居住、商业、教育用地为主，区块内有先锋河和护塘河穿越片区，未来居住在这里的居民可享一线水景。
其中位于滨江二路和A22路交叉口的R2/B2地块为商住地，目前已确定由融创打造，项目拟建1幢高层、10幢低密度多层住区，以及一个由LOFT和商业组成的商务区。值得注意的是，这也是融创在萧山科技城核心区的第二个项目。
△项目效果图
西部创新产业区的地块基本规划为创新型产业用地，未来一些新兴产业的加入，必定带来许多就业岗位，对人口流入有巨大吸引力。
南部商务办公区，主要规划有商业办公用地。
3
机场轨道快线设置站点，杭甬高速将改为快速路
最后来看一下萧山科技城核心区的交通道路情况。
根据《控规》，区块内规划机场轨道快线、杭甬高速等立体交通路网密布，出行十分便利。
其中，机场快线在萧山科技城设置了一个站点，未来该线路往西可联通未来科技城、武林广场商圈，往东可承接萧山国际机场，一轴贯通全城；杭甬高速将改为快速路，采用高架加地面的道路形式。
△道路交通规划图
另外，区块内规划“一横两纵”主干路网结构，南向北主干路为新街大道、红十五线，东西向主干路为滨江二路。
规划两处公交站，一处位于新街大道东侧，一处位于机场轨道快线站点结合商业商务地块布置。
备注：萧山科技城核心区控制性详细规划修编（草案）正在公示期，公示时间（3月5日-4月3日，共30天）。
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