地价破万的塘栖再迎一宗宅地，热度还能延续吗？
来源：365淘房
2019-03-02 09:04
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2019年楼市开局——土地篇最后一弹来了，今天小编要介绍的是余杭挂牌的两宗涉宅用地。
据悉，这两宗地块位于塘栖和乔司板块，预计3月29日出让。
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第一篇：490亩！杭州上演“土地盛宴”，每一块地都是重磅...
地价破万的塘栖
热度还能延续吗？
15号塘栖小城市核心区商住地块一，东至文苑路、南至运溪路、西至沙目港、北至绿荫街。
地块出让面积23682㎡，容积率2，建筑面积47364㎡，起价33155万元，楼面起价7000元/㎡。
地块限高50米，其中沿绿荫街和文苑路建筑高度不得低于20米。
地块内商业建筑面积不大于地上总计容面积的10%，须配建不少于地上住宅建筑面积5%的公租房，户型面积60-70㎡，配建的公租房由受让人同步建设，符合交付条件后整体无偿移交杭州市余杭区住房保障办公室。
从区位图来看，该地块位置不错，东侧紧邻塘栖第三中学，周边还有塘栖第三小学、塘栖一小、塘栖中学等学校，教育资源丰富。其次距离嘉凯城城市客厅仅200多米，可以享受到商业配套。
塘栖板块上一次推地，也就是去年4月出让的雍澜府项目和随塘项目，当时两个项目成功把塘栖地价带入万元时代，成交楼面价分别为11034元/㎡和13308元/㎡。
可以看到，此次地块的楼面起价，相比去年这两宗地块低很多，如果地块到达封顶，楼面价也才10484元/㎡，连雍澜府的地价都没有超过。
所以，这宗地块能不能延续此前的热度，成为2019年首宗进入自持阶段的地块呢？届时365将全程为您直击，我们一起见证！
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