来了！春节后余杭首次挂地，最高封顶地价2.3万！
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春节后，余杭区土地市场早早动了起来。
就在2月15日，余杭区一次挂牌4宗地块，总出让面积67416㎡，总建筑面积142080㎡，总起价17.6亿元，将于3月20日网上竞拍。
其中包括3宗涉宅用地，分别位于未来科技城和良渚街道，1宗加油站用地，位于塘栖镇。
下面让我们详细来看一下3宗涉宅地。
未来科技城姊妹地
楼面起价均为11000元/㎡
此次未来科技城共推出2宗涉宅用地，而且紧挨着。
从位置上看这两宗地块并不在未来科技城核心位置，准确的说，是在未来科技城南。
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未来科技城民丰片区06地块，东至二号路，南至荆余路，西至缸窑斗路，北至一号路。
出让面积19175㎡，容积率2，建筑面积38350㎡，限高30-50米，起价42185万元，楼面起价11000元/㎡，封顶价63185万元，封顶楼面价16476元/㎡。
未来科技城民丰片区07地块，东至相邻地块，南至荆余路，西至二号路，北至一号路。
出让面积26861㎡，容积率2.3，建筑面积61780.3㎡，限高40-60米，起价67959万元，楼面起价11000元/㎡，封顶价101859万元，封顶楼面价16487元/㎡。
根据出让规定，这两宗地块需配建不少于地上住宅总建筑面积5%的公租房，户型面积为60-70㎡，同时需按照不少于50㎡/百户的标准免费提供公租房专项管理用房。
另外，地块内商业建筑面积不大于地上计容总建筑面积的10%，沿荆余路不得设置商业。
目前该地块所在的板块内可选的新房房源较少，距离地块较近的有东海闲湖城与悦青蓝。
东海闲湖城山景湾组团还有少量118方大户型房源在售，均价约19000元/㎡左右。而悦青蓝已经1年多尚未加推新房源了，项目还有2号楼待售，户型建筑面积88-135方左右，前期备案价约15000元/㎡。
仅隔半个月良渚再推地
地块楼面起价15500元/㎡
良渚街道杭行路东桥良路北住宅地块，东至彩虹河、南至桥良路、西至杭行路、北至马纬一港。
出让面积18703㎡，容积率2.2，建筑面积41146.6㎡，限高60米，起价63778万元，楼面起价15500元/㎡，封顶价95578万元，封顶楼面价23229元/㎡。
该地块位置优越，西侧靠近地铁站，距离10号线和4号线交汇的杭行路站仅900米，交通出行便利。
据悉，这已经是良渚街道2019年以来推出的第二宗宅地了。早在1月27日，良渚就已经挂牌了一宗住宅用地（2号良渚街道储运路东地块）。
该地块楼面起价15570元/㎡，封顶楼面价23347元/㎡，将于本月27日出让。
这两宗地块直线距离约2公里，对比两宗地块可以看到，2号地块体量比较大，是8号地块的2倍多，另外，2号地块楼面起价也高于8号地块。
届时这几宗涉宅地会花落谁家？本网将全程为你直击，敬请期待！
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