近期，杭州市规划局公布了多个项目的建设方案，预示着又一批新盘初露峥嵘，虚位以待。
其中乔司街道一个新盘拿地已有7年之久，这次是它首次亮相。另外，长睦板块的杭房城发御东方迎来了第2次公示，该项目多处重新做了调整。
对于购房者而言，这些纯新项目将规划打造什么样的产品，自然备受关注。下面一起来看一下吧。
国翔置业临平新城住宅项目（余政储出[2011]51号地块）位于余杭区乔司街道，东至城隍中路，西、南、北至规划用地边界线。
项目总用地面积4427㎡，总建筑面积为7747.12㎡（含架空层面积），容积率1.2，绿地率30%，建筑密度29.59%，用地性质为住宅用地。
2011年8月8日，浙江国翔置业有限公司以总价3600万元竞得该地块，楼面价6777元/㎡，溢价率33.83%。
根据规划图，项目规划建造2幢5F低密度多层和1幢1F的物业管理办公用房，其中两幢低密度多层北侧各设置一处垃圾收集点，小区出入口位于项目东侧城隍中路。
另外，项目规划户数52户，其中60㎡以内1户，60-90㎡34户，90-140㎡5户，140-200㎡12户。
该项目距离地铁1号线乔司地铁口仅400米，距离乔司枢纽仅1.3公里，未来出行便利。乔司板块目前没有在售楼盘，该项目若入市将没有竞争对手。
杭房城发御东方（杭政储出[2017]56号地块）位于长睦板块，东至长睦路，南至三义路，西至天山路，北至华鹤街。用地面积81117.55㎡，总建筑面积259800㎡，容积率2.3，用地性质为住宅。
2017年9月13日，杭房&城发以楼面价14178元/㎡+自持34%竞得该地块。
此次是杭房城发御东方第二次规划公示了，该项目共规划了22幢16F的高层住宅，小区四周都分布着商业用房。
该项目主要调整的是商铺、物业办公用房和裙楼，具体如下：
①1号楼原有物业办公用房部分调整为物业经营用房；
②2号楼裙楼一层二层调整为物业公办用房；
③18号楼一层部分商铺为物业经营用房；
④22号楼裙楼局部加层，加层部分及一层部分商铺调整为物业经营用房。
目前，该楼盘实体样板房已经开放，预计在2019年1月会迎来首开。有兴趣的购房者可以随时关注我们的摇号小程序，我们将第一时间发布摇号楼盘信息。
杭州城建三塘单元商业项目
杭州城建三塘单元商业项目（杭政储出[2018]24号地块）,位于三塘单元，东至珠埠洋西路，南至兴新路，西至大成巷，北至兴新北路。
项目总用地面积7478㎡，总建筑面积40668㎡，建筑密度44.7%，容积率3.7，绿地率25%。
2018年7月16日，杭州城市建设发展集团有限公司以底价28007万元竞得该地块，楼面价10122元/㎡。
根据规划图，该项目共规划3幢主体建筑，1号楼层数为3F，其中一层为商业，二、三层为酒店。2、3号楼为写字楼，层数14F。
下城国投文晖单元商业项目
杭州下城国投文晖单元商业项目（杭政储出[2018]25号地块）东至规划支路三，南至朝晖路，西至建国北路，北至文晖路。
该地块由两个地块组合而成，其中02地块总用地面积23350㎡，总建筑面积157997㎡，容积率3.3，绿地率25%。05地块总用地面积12636㎡，总建筑面积82004㎡，容积率3.3，绿地率25%。
2018年7月16日，下城国投以189386万元竞得该地块，楼面价16649元/㎡，溢价率44%。
根据规划图，该项目拟建5幢主体建筑，其中A、B、C、D号楼为办公用房，E号楼为酒店，层数均为14F。
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