如果给楼市列一个热搜榜的话，最近的未来科技城2.0一带应该能频频“上热搜”。
今日（1.3），杭州地铁官方发布信息，地铁5号线及杭临轻轨将于今年年底开通。对此，未来科技城2.0板块成直接的受益者，因为这两条轨道交通都将从板块内经过。
另外，近日板块内的纯新盘也相继领证，以重塑板块的价格体系，吸引了不少人的目光。
可以说，这个一直以来不被看好的板块，如今无论在配套还是房价上，都已经成功打了个“翻身仗”。
那么，在这个曾经被低估的板块里，如今是否还有刚需的容身之处呢？趁着此次两个纯新盘领证，我们一起去板块内一探究竟。
△项目区域位置
一、国开东方凤凰台
这是老余杭板块的“地王”项目，楼面价17185元/㎡。
既然是地王，项目在板块内的地段也对得起这个称号，距离在建的地铁5号线老余杭站以及杭临轻轨老余杭站500米左右，未来交通出行较为便利。
△国开东方凤凰台交通区位
目前，项目已领出了小高层2、4号楼的预售证，共166套的可售住宅房源，户型建筑面积在89、118方，备案价约26848-34148元/㎡（含4000元/㎡装修标准），整体均价约30000元/㎡。
△国开东方凤凰台沙盘图
整个项目由小高层、排屋及配套商业组成，本次首开的是小高层2、4号楼，从现场实景图来看，已经结顶。
项目小高层的户型不大，主力为89、118方，其中89方三房两厅两卫、118方四房两厅两卫。
△国开东方凤凰台89方户型图
△国开东方凤凰台118方户型图
小编有话说：整体上来说，项目在板块内的地段、户型设计等方面表现都不错。不过，3万左右的价格也还要接受市场的考验。
毕竟4个月之前，项目北面2公里外、同样是精装小高层的西房余杭公馆项目，清盘均价仅19541元/㎡。
但不可否认的是，凤凰台在区位和部分户型方面占有一定优势。
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