12月开局之周，流摇楼盘近一半，杭州楼市还好吗？
手机看资讯
关注微信看猛料
无需摇号的楼盘是越来越多了。
据365淘房统计，目前杭城有22盘处于摇号登记中，本周新加了19个楼盘，共22张预售证。但不可否认的是了，流摇成为了如今的关键词。具体详情可查看小程序
其实，如今杭州楼市流摇楼盘的数量在逐步增加，其中不乏一些纯新盘。
01
无论楼市是火热还是下行，新盘的关注度总是无与伦比的。
一方面，纯新盘意味着产品的更新迭代，这也是一次冲击限价“天花板”的机会。另一方面，楼盘首开的房源价格通常会比较低。
杭州比较典型的就是城东新城了，4个纯新盘同台PK。
板块地王钱塘天誉率先领证，其后，璟宸府、东城金茂府、三湘印象纷纷领证。4个楼盘共计929套摇号房源，其中，单价4万+房源近800套。
最终，4个楼盘中，有3个楼盘“流摇”了，只有1个需要摇号，跌破了吃瓜群众的眼镜。
其实，新盘遇冷现在也比较常见了，只不过像城东新城这样，组团遇冷的，还是比较少见的。
02
难道杭州市场的新房表现就是这样的吗？
也不尽然，11月至今，中铁九逸创下了最低中签率，仅4.9%。从媒体报道的开盘现场看，项目一共330套房源，除2套399平大户型外，其余全部售罄，最后一套被381号拿下，弃选51组。
无论是中签率还是弃选率，都是比较低的了。但是，像中铁九逸这样的限价红利盘是越来越少了。更多的是像城东新城的板块内的纯新盘，无需摇号，首开不再售罄。
如今的杭州楼市，流摇楼盘增多，平销项目增多，开盘即罄项目减少，活跃在市场中的仍是那些高性价比楼盘。
03
现在流摇的比例占据多少呢？
据统计，本周共有23个楼盘公示摇号信息，其中13个楼盘无需摇号，占比相当之大。除了大户型的排屋楼盘外，也不乏90方的刚需楼盘。
总而言之，进入下半年以来，土地市场萎靡不振，摇号的热度开始回落，购房者的信心也在不断动摇中。
只不过，这不是意味着楼市的“凉”了，而是盲目跟风和炒房的心态日渐趋“凉”，刚需购房需求还是一如既往的存在着。因此，如今的楼市只能说是趋于平稳。
要知道，如今的摇号才是楼市过热造成的不正常现象，什么时候杭州楼市不需要摇号了，街头巷尾不再讨论楼市了，或许才是正常的吧。
那么，在如今的行情下，大家都应该怎么做呢？
楼盘的话，需要仔细掂量掂量下有没有“两把刷子”，没有的话就不要往绝路上走；开发商的话，现在就是考验营销本领的时候了，是骡子是马都应该拉出来溜溜；购房者的话，刚需还是要多选多看，即使挑选不到抗跌楼盘但一定要选适合自己的项目，尽量不让自己后悔。
对此，你是怎么看的？欢迎在评论区留言。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
