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房源信息：3、4、5号楼共249套房源
参考价格：19541元/㎡（含3000元/㎡装修标准）
户型面积：89方（70套）、约105方（56套）、约115方（9套）、约118方（34套）、约121方（11套）、约131方（18套）、约132方（51套）
登记时间：9月15日-9月17日线上登记
交付时间：预计2020年06月
△西房余杭公馆鸟瞰图
余杭公馆这次一次性推出了3幢房源，户型跨度也很大，从89方到132方不等，等这批房源售完后，整个项目也就清盘了。
同时，这也是此次城西四个摇号项目中，唯一拥有小户型房源的楼盘。
优势：
项目属于大未来科技城板块中的南湖区块，这里以后有人工智能小镇、之江实验室、菜鸟网络等产业配套。
另外，项目处于老余杭中心的位置，周边配套已经较为成熟，生活便利度较高。
劣势：
交通方面，地铁5号线将延伸到老余杭板块，项目距离地铁5号线（约1.5公里），步行范围稍远。
总结
未来科技城一带的小户型越来越少，城西一点有自住需求的刚需可以看看。
大家也可以看到，每个盘都会有各自的优劣势，很难挑到十全十美的盘。我们所能做的，就是尽量地选适合自己的盘，尽量在自己最看中的要素上满足自己。
比如说，有的人非地铁盘不买，那就选梧桐郡或中南樾府；有人喜欢低密度多层的舒适感，那就优先选择合景映月台；还有预算不多的刚需购房者，余杭公馆也是一个不错的选择。
另外，现在这些盘登记时间都还挺充裕的，有时间不妨先去实地走一走，规划下日后的出行线路。
最后，若还是有疑问，欢迎搜索“hz365-1”加房博士秋小秋微信，进未来科技城购房群，跟大家一起探讨。
以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
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