在业内人士的印象里，杭州铁路南站附近楼盘不少，地块也不少，以致于大家可能忽略了南站以南的部分，因为，所谓的多也只是集中在南站以北，或者说地铁5号线以北。
从地图上看去，似乎有一种以北繁花锦簇，以南人烟稀少的感觉。
可喜的是，不久之后，南站以南可能会有一宗宅地挂牌了，“南北失衡”的状态正在逐渐恢复平衡。
近日，杭州市规划局发布了萧山城厢单元两处地块规划设计公示，含一宗纯宅地。
下面一起了解下这宗拟挂宅地概况。
萧山城区城厢单元F-23-2地块
地块西临商城南路，南至规划支路，北接规划商住地块F-23-1，东临城河沿河绿带，规划建设用地面积8900㎡（约13.4亩）。
▲标☆为拟挂宅地位置
此前，这一区域原计划推出两宗住宅用地，后因考虑到周边现状，因此作了调整。
▲调整前后对比图
从对比图上可以看出，调整前，F-23-2、F-28两处地块均为住宅用地，占地面积分别为16300㎡、3700㎡，两处占地面积共计2万㎡。
根据杭州市规划局发布的公告，F-28地块用地性质由住宅调整为公园绿地，主要有以下几个原因。
⑴F-28地块几乎处于运河二级缓冲控制区内，也处于河湾景观视廊范围，景观控制要求较高，不宜开发；
⑵官河属于国家级文保单位，文保登记较高，因此西侧桥梁不宜拓宽及新建。
调整后，F-28地块调整为公园绿地，F-23-2地块占地面积由16300㎡减少至8900㎡。
▲拟推出宅地区位图
虽然，宅地面积缩小，可建体量也不具什么期待性，但是地块位置相当不错，与铁路南站以北密集的地块、楼盘相比，这宗地块更容易被“视若珍宝”，周边也无人与其竞争。
南站范围内在售的楼盘和待上市地块不少。在售楼盘方面，距离相对近的有新城璟隽公馆。目前，新城璟隽公馆在售8、12、13号楼剩余房源，户型建筑面积89方，均价32000元/平方米（含精装标准3000元/平方米）。
待上市项目有旭辉东原国滨府。目前，该项目已开放临时城市展厅。另外，还有不少已出让地块，如重庆华宇南站商住地块、奥克斯南站地块。重庆华宇南站商住地块已于8月14日公布案名——世纪金宸 。
值得一提的是，地块周边还有一宗商地刚挂牌不久，将于下月出让，为萧政储出[2018]28号地块，这也是杭州下月将出让的唯一一宗商地，可见，土地市场好似进入了“冰冻期”，亟待土地补充。
所以你期待这宗地早日挂牌吗？
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