萧山这个“双地铁盘”拿地才一个月，就出规划了！
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一边是冷静到异常的土地市场，一边是一个接一个的项目出规划，如今的房地产市场让人有些“云里雾里”。说土地市场冷静，成交结果是最好的证明。而下个月，开发商可能连拍地的机会都没有了，因为到目前为止，杭州全市没有一宗宅地挂牌，只挂牌一宗商地（萧山）和一宗加油站用地（余杭）。
或许是为了给房地产市场增加点活力，已经拿地的开发商纷纷活跃起来。据不完全统计，近半个月以来，已经有近10个项目公布规划设计方案，房源上市速度越来越快，对于购房者来说，又将会有新的选择。
今天，杭州市规划局又有两个项目规划公示，且都是住宅项目，其中一个项目拿地才一个月，不得不说，如今的房企效率实在是高！
话不多说，一起来看，这两个项目将以什么产品面市呢？
这宗地块上个月才成功出让，至今不过40几天的时间。
今年7月11日，萧政储出[2018]22号地块由新希望以总价约14亿元竞得，楼面价23079元/㎡。
▲萧政储出[2018]22号地块成交信息一览
该地块东至河道，南至建设三路、规划体育用地、规划绿地，西至经四路，北至加贸路。出让面积24153㎡，容积率2.5。
从位置上，是难得的一块好地。项目在双地铁口，地铁2号线、7号线（在建）都在门口经过，附近还有市心路、建设三路等交通要道，出行极为便利。
商业配套上，也比较完善，周边拥有德意中兴广场、杭州国际珠宝城、大成名座、雷迪森大酒店等，平时人流量较大，加之周边沿街底商遍布，吃喝玩乐应有尽有。
▲新希望萧山市北东地块所在位置
那么，它将打造什么样的产品呢？
根据规划公示图，新希望萧山市北东地块拟打造5幢高层住宅产品，层数均为27F。绿地率30.01%，建筑密度19.27%，建筑高度80米，小区入口位于加贸路，还设置了入口大厅。另外，1#西侧设有公共卫生间。
▲鸟瞰图
项目周边距离较近的在售房源不是很多，最近的有一处已出让地块，目前已公布案名——滨江新希望拥江府。前不久，滨江新希望拥江府刚刚公布规划，将建6幢高层住宅和7幢小高层住宅。
距离新希望萧山市北东地块相对远一些的也有一些在售或待售楼盘。
▲周边房源分布情况
在售楼盘中，像融创望海潮于8月21日领出最后一幢5号楼预售证，共计64套房源，户型建筑面积约145方，均价32700元/平方米（其中精装标准3000元/平方米），本周六（8月25日）起，该盘开始登记。
中旅名门府也已领出1、5#共计132套房源预售证，目前该盘已登记结束，将于明天（8月24日）上午9点半公证摇号。
同时，该地块还临近萧山市北板块的地王项目——融信杭州世纪，目前，融信杭州世纪示范区已开放，预计首推建筑面积约125-165方房源，具体开盘时间待定。
另外，周边还有待上市地块——恒大萧山市北项目。
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该地块于今年1月29日成功出让，由中天以总价约15.4亿元竞得，楼面价10731元/㎡，溢价率53.3%。
▲中天义桥地块成交信息一览
地块东至腾飞路，南至新城路，西至新峡路，北至义达路。
从义桥镇范围来看，该地块处于核心区位，无论在交通、教育、商业等配套资源上都较为完善。
交通上尤为值得一提的是，地铁4号线的加持。可以确定的是，未来杭州地铁4号线将向南延伸至义桥，届时周边交通将有更大提升。
▲地铁4号线延伸示意图
产品打造上，该项目体量有5.7万余方，未来可售房源不少。
根据项目规划公示方案，中天义桥项目拟打造23幢主体建筑，包括10幢高层住宅，5幢小高层和8幢多层住宅。其中，1、2#层数为21F；4-8#层数为26F；9、14、15#层数为18F；3#、10-13#层数为9F；16-23#层数为4F。
▲项目鸟瞰图
周边在售房源不多，但有几个杭州的大热门楼盘，像中国铁建万科江湾城、碧桂园东旭府。
其中中国铁建万科江湾城还剩4、5、6、7、11号楼待销售，约600套房源，户型建筑约85、90、105、115方，预计均价15000元/平方米左右，精装交付。
▲中天义桥地块区位
碧桂园东旭府已于近日领出北区3号楼共144套房源预售证，目前，该盘已结束登记，将于明天（8月24日）上午11点公证摇号。
温馨提醒
萧山8月24日上午有中旅名门府、碧桂园东旭府两个楼盘摇号，想第一时间知晓摇号结果，可关注“杭州楼盘摇号查询”小程序。
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