杭州房贷利率最高上浮30%！6家银行停贷！幕后推手是谁？
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365淘房 杭州 房贷利率一直以来都是买房人较为关注一个“话题”，在全国楼市调控趋紧的大环境下，房贷利率其实一直是居高不下。
杭州亦是更为凸显，今天365小分队就杭州最新的房贷情况进行摸底，结果显示，杭州6家银行停贷，首套最高上浮30%！
杭州新房贷款大调查
13家银行房贷利率最高上浮30%
进入8月后，杭州各银行陆续跟进调整房贷利率。而近日，部分银行再度上调利率。
为了让小伙伴们更清楚的了解当前各银行的贷款利率的动态，365小分队就各大银行最新情况整理出一份最新贷款利率的表格。
据统计，目前杭州市场上主流的13家银行中，除交通银行杭州武林支行和杭州银行余杭良渚支行，首套房利率上浮在10—15%左右外，其余各大行的首套房基本上都是上浮15%及以上。
而中国光大银行杭州德胜支行首套房更是有30%的上浮，甚是惊人。
所以在杭州购房，就别想着像广州的银行那样利率下调了，上浮10%已经都是难以寻觅了。
6家银行表示直接停贷
二套房房贷利率持续走高
杭州的银行对首套房尚算“仁慈”，对二套房贷更是不得了！
在二套房贷方面，利率上浮至20%已成主流，中国工商银行杭州市解放路支行、中国银行杭州市开元支行、杭州银行三墩支行等均是上浮20%以上。
交通银行杭州武林支行更是直接表示暂时不做二套房房贷。
而不仅如此，广发银行杭州分行、浦发银行杭州高新支行、浙商银行(杭州城西支行)、宁波银行(杭州城北支行)直接表示因目前额度紧张，房贷业务直接停贷！
比较有趣的是，在房贷如此紧张的当下，杭州联合银行解放路支行区却因为暂无合作的楼盘，直接停止贷款。
如此看来，杭州的房贷也在逐步缩紧。
开发商银行互相推托
到底谁是利率上浮的幕后推手？
但在房贷缩紧的同时，有一个现象很值得当下购房者注意，就是开发商与银行似乎都在互相推托，撇清与自己的关系。
1、在致电中，多家银行表示，银行的利率上浮与合作的楼盘息息相关，且多以开发商指定的利率为准。
2、但随后，365淘房致电了多个在售的项目，其项目工作人员表示，这个是银行根据市场大环境而指定的利率上浮幅度，项目不做干涉。
3、还有一条就是，放款时间与买房人的个人信用、贷款额度等一系列问题相关，一旦其中一项有所耽搁，整个放款时间都会延后。
月供压力持续增大
刚需观望、投资客撤离
房地产调控的目标，主要是熨平房价波动，而以房贷为代表的信贷政策，也是为了调和市场温度，收紧房贷，相当于勒紧楼市裤腰带。
房地产是资金密集型行业，伴随着信贷的收紧，房价不涨对于投机投资而言就是在跌了，高杠杆炒房客可能正在爆仓的路上。
那么，楼市又会面临怎样的局面？
首先，购房成本增加，观望情绪越来越浓。
数据显示，7月杭州住宅均价为25396元/㎡，那么以100㎡的户型为例，总价约为254万元。按首套房首付3成来算，首付约76万，需贷款178万。
30年期按等额本息还款方式，商业贷款在基准利率下，每月月供需约9445元。
在商业贷款上浮20%的利率下，每月月供需约10535元。也就是说，每个月要多掏1090元。这必然会让买房人回到观望的行列。
其次，投机炒房被驱逐出场后，真实的市场行情显露出来。
对于绝大部分投资客而言，贷款买房可以最大程度的实现杠杆作用，尤其是在货币宽松时期，他们往往把这个杠杆用到极致。
然而随着信贷收紧、定向加息的消息逐步被释放，意味着贷款买房的成本在增加，利润的减少在一定程度上势必会让一部分资金有限的投资客提前离场。返回杭州365淘房>>
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