信达中心商业将动工，大型购物中心效果图震撼出炉！
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信达中心，在杭州可谓是有着不可撼动的地位，它是杭州历史上总价最高的地块，而杭州也借由它一举成为继广州、上海、深圳、天津之后，全国第五个诞生百亿总价地块的城市。
因此，信达中心的一举一动都备受社会关注。
近日，杭州市规划局公示了信达中心商业地块规划设计方案， 2017年信达中心曾对整体地块进行过公示，此次公示对商业地块设计方案进行了调整（住宅部分已在施工中）。
商业部分将如何调整？超高层写字楼、大型购物中心将建成什么样子？来了解一下~
信达中心MU-03地块
信达中心由MU-01、MU-02、MU-03三个地块组成，其中，MU-01和MU-02地块为商住地，MU-03为纯商业地块。
此次调整的是MU-03地块，位于整个项目的北侧，总用地面积42805㎡，总建筑面积288130㎡。
▲信达中心MU-03地块（黄色区域）区位图
根据规划公示图，该地块将建设3幢写字楼和一个大型购物中心，其中，写字楼层数分别为32F（高度155.75米）、29F（高度143.15米）、25F（高度99.95米）。
2017年信达中心公示的设计方案中，商业地块规划两幢33、38F写字楼，可以看出，此次调整新增加了1幢写字楼，高度稍有降低。
▲信达中心商业地块鸟瞰图
整体地块从开发难度上可见一斑。在2016年地块出让时，就有业内人士分析，地块开发条件极为苛刻，既有地铁经过，还要建设公共交通场站，同时建筑高度又有限制，这对开发商的建造和运营能力都提出了很高的要求。
住宅部分已经在施工，并且已售卖过一次。据悉，杭州壹号院接下来将加推新房源，主力户型建筑面积为165、185方，具体开盘时间及价格待定。
其他周边房源方面，目前待售的“老盘”有融信保利创世纪、保亿绿城奥邸国际，待上市新盘有绿地宋都杭州之门、保利奥体地块等。
其中，融信保利创世纪剩8、9号楼待售；保亿绿城奥邸国际住宅仅剩T5号楼尚未开盘。
虽然地块开发难度不小，但是现在看来大可不必担心，钱江南岸、奥体中心、地铁上盖，拥有这些优质属性的它，只能说，信达中心，未来可期。
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介绍完杭州最炙手可热的商住地块，小编觉得，大家还是对住宅更感兴趣，那下面再为大家介绍一宗宅地规划，过不了多久，城东又有新房源要上市了。
金科钱塘博翠
从地理位置上看，金科钱塘博翠（杭政储出[2018]11号地块）位于杭州楼市热门板块——艮北新城，东至白石港，南至兴隆村北路，西至同协路，北至白石港。
▲地块平面图
该地块于今年4月12日成功出让，由金科以总价334281万元竞得，楼面价28866元/㎡，溢价率47.1%。
▲杭政储出[2018]11号地块信息
拿地仅3个月该项目即公布案名，为金科钱塘博翠。
根据规划方案，项目拟建26幢主体建筑。2-24#为住宅，其中，7#、9#层数为15F，其余住宅层数为16F；1#为物业办公/养老用房；25、26#分别为开闭所（电力设施）、垃圾房。
▲金科钱塘博翠鸟瞰图
另外，根据规划条件，地块需配建10%公租房，建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。不过，规划图未明确公租房楼幢。同时，项目东侧还将配建一所幼儿园。
地块周边交通相对比较便利，紧邻地铁1号线。在商业配套方面，艮北新城商业主要以中央体育公园为核心、结合核心区未来规划，整体将打造时尚活力公园，建成公园式的商业休闲中心。
新房方面，周边聚集众多热门楼盘，例如招商越秀公园1872、越秀招商江悦天湾、地铁绿城杨柳郡等。
其中，招商越秀公园1872预计8月底将首开，首开房源户型建筑面积约110、130、158方；越秀招商天悦江湾预计8月中旬开放样板房，计划下半年上市；地铁绿城杨柳郡预计9月加推四期，为5、6、7、8、9号楼约400多套房源。
另外，周边还有不少待上市项目，像首开东城金茂府、龙湖大家九龙仓璟宸府、龙湖彭埠地块等。
▲金科钱塘博翠区位及周边项目分布
不得不说，艮北新城无论是显性库存还是潜在供应都是很可观的，对于购房者来说，可选择空间很大，在艮北新城无可限量的发展前景下，这些楼盘也将跟着板块热度一起发光发热。
接下来，就一起期待这些新项目上市吧！
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