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365淘房 杭州 萧山南部卧城两宗涉宅地块,一宗开拍前终止出让,一宗被深圳安创投资管理有限公司(中国平安)以总价359669万元竞得该地块,楼面价14189元/㎡,溢价率5.9%。
8月6日,萧山将出让两宗位于南部卧城的涉宅用地,两宗地块的总出让面积210371㎡(316亩),总起价达69.5亿元。
△地块区位图
其中,萧政储出(2018)24号地块,位于萧山城区蜀山单元,东至规划西河路、规划一路,南至规划B22路、规划一路,北、西至沿河绿地。
24号地块由两部分组成,其中A-06-2地块为居住用地,出让面积97494㎡,容积率不大于2.6,建筑面积253484.4㎡,起价339669万元,起始楼面价13400元/㎡。设上限价格508669万元,上限楼面价20067元/㎡。
另一部分,A-06-3地块为服务设施用地(代建幼儿园),用地面积6072㎡,容积率不大于1。设计方案需经教育行政主管部门同意,建成后无偿移交教育部门。
萧政储出(2018)25号地块,位于萧山城区蜀山单元。东至通城快速路,南至规划新螺路,西至通惠南路,北至南环路。
地块为商住用地,出让面积112877㎡,容积率不大于3,建筑面积338631㎡,起价355563万元,起始楼面价10500元/㎡。设上限价格532563万元,上限楼面价15727元/㎡。
此外还需代征绿地D-20地块9234㎡。
两宗地块相距不远,分布在地铁2号线潘水站与曹家桥站区间的左右两侧。
眼下,在两宗地块的四周,集聚了众多待上市的楼盘。后期地块一旦上市,竞争压力相对来说也比较大。
据365淘房统计,自2017年5月27日以来,南部卧城共出让了9宗涉宅用地,目前均未入市。
而板块内在售项目几乎没有,仅光明尚海湾二期还有一些房源,但现在并没对外销售。另外还有绿都四季华庭、恒大帝景等一些已经交付的楼盘。
在二手房方面,根据网上二手房挂牌价来看,地块周边的二手房均价基本在2.6-3.9万元/㎡左右。返回杭州365淘房>>