拿地信息
2015年10月，中铁建以总价15亿元竞得三墩北单元B-R21-04地块，楼面价8510元/平方米，溢价率28%。
中国铁建西湖国际城目前在303生活广场设有临展中心，现场售展中心预计本月将开放。
项目是由10幢低密度多层和7栋高层建筑组成。高层主力户型建筑面积89、115方，而低密度多层的面积段为106-138方，户型选择区间较大。
从区位上来看，西湖国际城离在建的地铁4号线紫金港路站直线距离约500米左右，加上紫金港路隧道，往市中心方向走的还是挺方便的。
从产品上来看，不同于其他两个盘，西湖国际城将是毛坯交付。在价格上，预计也会低于其他两盘。
至于大家所关注的开盘时间，销售表示预计在年底之前会开，目前暂定的是高层7号楼，低密度多层17号楼，其中高层的89方户型全做到了三房两厅两卫。
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优 势 |
劣 势 |
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● 低密度多层+高层的组合形式，满足多形式的置业需求。 ● 价格上，购房成本低于其他两盘。 |
● 东面为杭宣铁路线，可能会有噪音影响。 ● 毛坯交付，后续仍需要自己装修。 |
3、绿都云和湖
拿地信息
2016年11月28日，杭政储出[2016]29号地块，由99号绿都竞得，成交总价18.6亿，楼面价19864元/平方米，溢价率83%。
本次探盘的第三站是绿都云和湖。项目售楼处将于11月4日（本周六）正式开放。
小编去的时候，内部还参观不了，但我们从最外部的园区也可以看出，售楼处内景观不错。
虽然售楼处开放的慢，但绿都云和湖或将是这3个纯新盘里最先开盘的！据了解，项目将于12月推出叠排产品，户型建筑面积约115-128方。
叠墅产品，无论在区域内还是在杭州都比较少见。之前金地西溪风华就推出过叠墅产品，备受购房者关注。
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优 势 |
劣 势 |
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● 叠墅的产品类型，无论在区域内还是在杭州都比较少见。 ● 距离地铁2号线约900米。 ● 依湖而建，景观资源优越。 |
● 89方为三房两厅一卫。 |
小编有话说：
2017年9月，金辉竞得三墩北58号地块，楼面价达到19635元/平方米，自持比例为30%。
越发高企的地价加上板块及周边的规划利好，三墩北的房价也随之水涨船高，水晶郦城当时打出的“200万留在西湖区”已经是不可能了。目前新盘报价都已经在3万或3万+的价格。这里将是西湖区以后会重点打造的板块，我们相信这里日后会变得越来越好，但对于刚需们来说，这价格还是略微有些沉重的。
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