滨江+保利！楼面价44460元/㎡拿下南星宅地！
来源：365淘房
2017-09-13 17:45
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365淘房 杭州 59号紫阳南星宅地，由65号滨江以总价599294万元竞得，楼面价44460元/㎡，溢价率70%，自持比例23%。
钱江新城2017首推地 南星单元封顶44460元/㎡
杭政储出[2017]59号地块东至银鼓路、铜鼓路，南至甬江路，西至秋石高架，北至望江路。出让面积47296㎡，起始总价352526万元，起始楼面价26153元/㎡。预计将在9月13日出让。
南星单元地块区位图
从区位图来看，地块略不规整，呈L形。地块可建体量高达13.5万方，已经超过地块周边的信达滨江壹品和融创大家侯潮府。
南星单元地块实景图
从现场情况来看，地块西面和北面紧靠着高架，这对于地块可能会有点影响。西南面紧邻甬江路天桥，南面是信达滨江壹品的项目工地。
甬江路天桥
地块周边配套齐全，教育方面有杭师大第一附小、杭州市胜利实验中学、北师大附属中学、娃哈哈双语学校等。商业方面有万泰城、物美大卖场（望江店）。医疗方面有杭州市妇产医院、市肿瘤医院。
除此之外，地块最大优势为轨道交通。地块的东面为地铁1号线，距离婺江路站700千米，地块南边为在建地铁4号线，距离甬江站700米。
地块位于钱江新城板块，这是个高端住宅围绕的板块，该板块上一宗宅地出让是2016年6月13日，即滨江&保利48.3亿元拿下的滨江保利翡翠海岸，楼面价39509元/㎡，是目前板块内的最高楼面价。
按照溢价率70%算，南星单元SC0501-01地块封顶楼面价为44460元/㎡，一旦达成将刷新板块地价新高。
地块周边高端住宅围绕，暂无房源在售，待售的项目有信达滨江壹品、滨江保利翡翠海岸。据了解，这两盘预计上市价在7万元/㎡以上。返回杭州365淘房>>
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