临安二手房挂牌两万的不是一两套

来源：365淘房 2017-08-14 10:50

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我是一枚临安人，一个5天在杭州2天在临安的周末族。

365淘房杭州 “临安变区了！”这两天似乎认识的每一个人都会跟我说“你现在是杭州人嘞。”其实，作为一枚临安人，一年前我们就知道临安肯定要变成区，不知道具体时间而已。这一纸公文下来后，确实兴奋，但这个劲儿好像很快就过去了。

因为我认识的临安，已经在这两年发生了非常大的变化。杭临城际铁路的开工建设、青山湖科技城的各产业入驻，特别是今年这一波波的拆迁，临安的发展似乎进入了快车道。

之前有看到消息说，临安的二手房已经两万了？！这价格有点难以置信，趁着周末，我集中跑了跑临安的中介门店，了解点市场行情。

临安二手房（365淘房摄）

往年寥寥无几今年中介门店扎堆开去年，G20以后，杭州楼市“疯”了，杭州限购了，临安趁着一股风也卖了很多房子，但还说不上火爆。6月的某一天，我突然发现东站对面最大的水果店变成了一家中介门店。就在这临东与钱王街交叉口，距离不过600米，3个月时间两条街上开出了6家中介门店。更别说，临天路上那一连串的10多家中介门店。临安的二手房市场“不得了”。

临安大中介连锁店很少，基本上都是私人店。去年还只是1家小门店的，今年就扩张到了第2家、第3家门店。临东路上的恋佳房产今年4月租下了1个门面，7月它又租下了隔壁两个门面。

新房难买购房者转向二手房

今年，经常会有一些关注临安的朋友问我，有什么楼盘推荐？其实，临安房子很难买，越热门越难买。一方面是临安拆迁户一波波排队买房，另外一方面从去年开始投资客涌入临安，临安楼盘一开就卖光。像绿城玉兰花园、滨湖天地，几千人排队买。而且光有钱还不行，还得有关系。

新房很难买，就有朋友将目光转向二手房了。往年，临安每月的二手房成交只有几套。据中介说，今年每月成交二、三十套。

临安二手房（365淘房摄）

我的发小，家里的房子可能明年就要拆迁，临安的安置房要5年左右才能交付入住，一家人合计着买套新房吧。绿城玉兰花园、滨湖天地，这两个最热门的楼盘都看了，可这两个楼盘开盘的时候都买不到。现在，她已经考虑买二手房了。

其实，像我发小这样的也不少，虽然还没拆迁，但也在三年规划内的，就觉得早买早好。

普通二手住宅房源挂牌2万元/㎡？

今天集中跑了几家门店，好多房源橱窗都是空的。倒是东站门口的万福房产，房源的牌子挂得满满当当。站在门口不到半分钟，中介小哥很热情地迎了出来。进到店里，坐了7、8个咨询房子的客户，都是来问二手房的。“自从11号临安正式变成区了，这两天很多人都来看房子。我们店位置好，东站出来就是，客户太多，我们老店的人都过来帮忙了。”经纪人很热情地介绍起来。“现在临安都没什么新房子买了，大家看二手房的多。有些二手房价格比一手房还高嘞。”不等我开口询问，经纪人已经滔滔不绝地说起来。

从挂牌房源来看，临安10年以内的小区，价格与新房差不多。城东的唐宁郡、吴越山庄，毛坯挂牌单价13000元/平米左右，同板块但地理位置更好的新房——绿城玉兰花园，近日成交均价13290元/平米。