宏立竞得新湾商住地块，100%自持，配建养老面积200㎡
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365淘房 杭州 杭州宏立房地产开发有限公司竞得新湾街道商住地块，投报配建面积200㎡，自持比例100%，成交总价4800.8万元，楼面价4765元/㎡，溢价率70%。
在今年限购新政的重压之下，三月之后的大江东楼市热度快要降到了冰点，五月成交量只停留在两位数，和去年年末的大爆发形成了极大的落差。沉寂了半年之久，几乎冰封的大江东土地市场终于将在6月9日破冰，迎来今年首场土地拍卖。本次挂牌出让的地块为前进片区综合体Ⅰ地块和新湾街道商住地块2。
 出让土地详细信息 |
为了解半年未有动作的大江东这次推出的地块有何能吸引开发商的魅力，赶在大江东今年第一场土拍之前，小编去到了实地为大家一探究竟。
小编首先去的是位于大江东产业集聚区新湾街道，东至规划道路，南至农居，西至新四路，北至蓝商路的新湾街道商住地块2。该地块出让面积8395平方米(约12.59亩)，容积率1.0-1.2。
 新湾街道商住地块2实景图（365淘房 何梓蓿/摄） |
在庆春广场东公交站等了将近一个小时的小编终于等来511路，在三新村下了车后沿着蓝商路向西走了不到五分钟就发现了靠近金凌蓝色港湾的地块。
 公交站牌实景图（365淘房 何梓蓿/摄） |
生活配套：地块所处的位置是新湾街道的核心区域，周边的生活配套基本完善，能感受到很浓厚的生活氛围。就在小编下车的时候就能看到周围全都是商铺，能满足居住者饮食起居的需求。新湾农贸市场也近在眼前，小编穿过市场能看到很多人都在里面采买食材。
 新湾农贸市场实景图（365淘房 何梓蓿/摄） |
周边还有新湾公园和新湾文体中心。
交通条件：地块靠近新湾路、塘新线、琉新线等主干道，连通大江东其他地区以及杭州主城区、萧山城区。地块距离计划今年年底动工的地铁8号线江东站2.2公里左右。
医疗、教育：顺着新湾路向北走将近一公里就有萧山区新湾街道社区卫生服务中心，可为居民提供基础医疗设施，地块的附近也有一家诊所和多家药店。
沿途小编还见到一所萧山新湾镇中学，周边还有新湾小学和新湾幼二。
目前附近在建的楼盘有江南明珠和宋都新宸悦府，宋都还在去年十一月以4767元/㎡的楼面价拿下了附近的杭大江东[2016]号 新湾街道商住地块1。现在周边只有这三个项目无其他竞争对象。目前在售的江南明珠均价约为8000/㎡。
 宋都新宸悦府在建实景图（365淘房 何梓蓿/摄） |
在建的江南明珠也会在将来为新湾街道带来更新更高端的商务配套，为居住者提供更优秀的生活保障。等到地铁8号线正式开通，新湾也将迎来地铁时代，让交通生活更加方便。返回杭州365淘房>>
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