拱墅区近三年拟出让94宗土地！其中宅地43宗共计2239亩
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日前，《2017年杭州运河商圈地块招商手册》正式出炉。 该手册收录了拱墅区94宗近三年拟出让经营性用地，总出让面积3862亩，可开发量达727.6万㎡。
拱墅区商业地块一览表
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拱墅区住宅地块一览表
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来源：拱墅发布。
申花单元
申花单元位于杭州主城区的北部，距市中心7公里，规划范围东起西塘河，西至丰潭路，南起萍水路，北至石祥路，用地总面积380.09万平方米，常住人口和流动人口逾12万人。
通过用地结构的调整、路网系统的完善、环境状况的改善，合理引导规划区内城市功能的配置与完善，逐步将其建设成集文化休闲、商业商务、综合配套和城市公园等功能为一体的生态居住区，区级公共活动中心与商务中心。
土地出让图（点击戳大图）↓
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申花单元 蓝孔雀地块
申花单元C2-03地块位于蓝孔雀综合体，地处与城西交汇的申花板块，紧依规划大型中央生态绿地公园，与著名学府浙大紫金港校区毗邻。
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申花单元 蓝孔雀东侧地块
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申花单元GS0403-07、R21-07、C2-03B三宗地块位于蓝孔雀综合体东侧，地理位置优越，交通便捷。随着蓝孔雀综合体内融信、复地等楼盘的开发，大量的居住和商务创业人士将不断涌入。万达广场、银泰城、蓝祥购物中心等一系列综合区块，为这一地区增添各项配套服务内容，发展潜力巨大。申花单元C2-03B地块计划2017年出让。
祥符GS10-C2-02地块
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地块位于祥符单元南侧，东至莫干山路，南至石祥路，西至汽修中心，北至金地申花里。对面石祥路南侧蓝孔雀综合体已初见雏形，北侧蓝祥综合体将引进华润万家，这两大城市综合体的建成势必会带来新的利好，大大拓展该区域发展的市场空间。
华丰造纸厂
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夜景鸟瞰效果图 |
华丰造纸厂区块位于拱墅区祥符片区中心区域，规划核心商业区0.5平方公里。东邻西塘河和运河中央公园，通过石祥路、莫干山路与中心城区联系，西距浙大紫金港校区3公里，城市北部的拱宸桥-大关区级中心1.7公里，规划中的地铁5号线和10号线，为远期交通出行提供了更多更快速的选择，交通条件优越。
本区域将整合城北公共资源，有效衔接城市主中心和城北副中心，成为辐射周边的公共服务设施集聚地与复合型公共中心，协同运河中央公园，形成以自然和艺术为特色的休闲中心，通过提供更多的公共开放空间和文化创意场所，以“自然、艺术、活力”为核心理念，将该区域打造为集文化休闲、商业商务、综合配套、生态低碳等多元功能于一体的杭州城北休闲商务中心（RBD）。
庆隆小河单元
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庆隆小河单元位于主城区西北部，距市中心5公里，规划范围东起西塘河，南至余杭塘河，西至丰潭路，北至萍水路，用地面积409.62万平方米, 常住人口和流动人口逾12万人。
作为杭州主城西北部的城市门户与休闲商贸核心区，定位以滨水休闲、特色商业、商贸会展、研发创意、生态居住为主导的具有工业文化氛围和美学特征的多功能综合区域，打造“运河西岸，创智之城，秀美新区，人居典范”。
土地出让图（点击戳大图）↓
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庆隆小河单元永明树脂、万里化工、红绿生源地块
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永明树脂、万里化工、红绿生源地块均位于登云路北侧，位处于申花板块核心区域。
庆隆单元 登云路周边地块
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随着北大桥地区环境整治和城市综合体建设的不断加速，近年来申花庆隆板块的区域价值日益凸显，中粮、金茂、九龙仓、首开、融创、融信、合景泰富、滨江等境内外知名房企纷纷进驻，中粮大悦城、银泰城的入驻更进一步提升了区域的居住品质。
庆隆小河单元GS0302-23地块
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庆隆小河单元GS0302-23地块地处庆隆小河单元与桥西拱宸单元交汇处，周边楼盘密集度高且相对成熟，有小河佳苑、和睦苑、凯德视界、凯德龙湾、名城燕园、嘉泰·馨庭、吉祥半岛、凯德湖墅等多个楼盘。距地块600米为小河直街历史文化街区，紧邻京杭大运河，环境优美。
湖墅单元
湖墅单元地处主城区中西部的传统文教区北部，规划范围东至京杭运河，南至德胜路，西至余杭塘支河、莫干山路，北至余杭塘河，用地面积204.47万平方米，常住人口和流动人口逾7万人。
区域规划定位集现代居住、商业商务、文化娱乐、生活配套、旅游休闲等功能为一体的多元化发展的都市生活区：依托原有民生药厂，此地块将融文化娱乐、商业服务、创意产业、社区服务功能，形成一个体现中国和杭州西药起源发展、低碳健康城市为主题的LOFT居住服务中心；湖墅北路江涨桥口的卖鱼桥一带，将发展广场、商业娱乐、文体中心等功能，打造卖鱼桥居住服务中心。
土地出让图（点击戳大图）↓
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湖墅单元 民生药业地块
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民生药业地块东至教工路，西至学院路、余杭塘河北线，南至余杭塘路，北至莫干山路，总用地面积约371亩，可出让面积约285亩，规划用地性质为商业金融、住宅等。地块分为8宗可出让地块、1宗不可出让地块。
根据规划地块内部分工业遗址将做保留，两个上世纪70年代建的仓库将改建为创意中心，冷却塔改造成工业遗址游览园。地块内配建一所12班幼儿园、新增一所27班九年一贯制学校。
桥西拱宸单元
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桥西拱宸单元规划范围东起上塘路，西至西塘河，南起大关路，北至石祥路，用地面积634.72万平方米，常住人口和流动人口逾13万人。作为中国大运河世界文化遗产（杭州段）的核心，功能定位拱墅区行政文化中心、会展中心、滨水品质生活区。
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桥西拱宸单元 万谷地块
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万谷地块位于主城北部区块，周边汇集了创意文化产业、科技电子经济、拱墅汽车工贸、康桥物流等多个功能区块，使其尽享无限商机。地块东面、北面紧邻城市主干道，南面沿河，是稀缺的临河高档商业金融地块。随着德信、远洋、九龙仓等实力房企相继入驻，区域居住氛围逐渐浓厚，为商业项目带来客流保障。
大关单元
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大关单元位于拱墅核心区位，规划范围东至绍兴路，南至长板巷、石灰坝路，西至京杭大运河，北至大关路，用地面积325.27万平方米。规划通过用地结构的调整、路网系统的完善，合理引导单元向商业商务、城市居住、休闲旅游功能区转化。
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大关单元 长乐地块
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运河商务区南区——长乐地块，位处运河CBD南区，运河财富小镇核心区域，区位优势显著，区域内人文风情浓郁，拥有悠久历史和深厚文化底蕴，规划定位以商务、旅游观光、休闲、居住为主，将建设多个商务、商业综合体。
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来源：拱墅发布。
上塘单元
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上塘单元位于拱墅区中部，规划范围东至上塘河，南到绍兴路，西临红建河，北至石祥路，用地面积333.28万平方米，常住人口和流动人口逾9万人。区域定位以文教功能为主导、兼高品质生活居住及商业服务的城市功能区。
土地出让图（点击戳大图）↓
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上塘单元地块
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上塘单元紧邻拱宸桥桥西板块西片区，该板块是传统的改善型需求板块，文化底蕴深厚，同时坐拥文教园区。
铁路北站单元
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铁路北站单元位于拱墅区北部，规划范围东至上塘河，南至石祥路，西至拱康路，北至北秀街及金昌路，用地面积518.50万平方米，常住人口和流动人口逾8万。
规划形成“两心两带，两廊六片”的布局结构：“两心”指形成“一主一次”两个公建核心，“一主”位于沈半路和沈康路交叉西北侧，结合轨道交通站点地铁上盖物业综合体打造公共主中心，“一次”位于管家漾河路与俞家桥路交叉口处打造邻里中心，作为产业配套的设施服务中心；“两带”分别沿石祥路、沈半路形成单元内中药的城市公共轴带，布置楼宇经济、文化创意等城市功能，带动两侧地块的发展；“两廊”是指由宣杭铁路和杭宁高铁两侧绿化带形成的生态防护廊道和沿内部管家漾河、电厂热水河等河道两侧形成的滨河绿化廊道；“六片区”指一个创新型产业园、一个铁路北站货运枢纽和四个人居片区。
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铁路北站单元地块
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铁路北站规划单元北邻桃源新区单元，西接运河新城，南邻上塘单元，东与下城相接，规划将以运河新城发展为依托，逐步打造成以居住功能为主导，兼具商贸金融、生活配套等功能于一体的城市北部重要新区。返回杭州365淘房>>
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