江干区又出新地王 金隅&中铁合力拿下景芳三堡地块
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365淘房 罗文云 2016年12月26日下午，金隅&中铁以总价729100万元竞得景芳三堡单元JG单元1201-R21-17地块，楼面价43288元/㎡，溢价率72%，成为江干区新地王。
金隅&中铁在与绿城&建发经过31轮的激励厮杀后，终于竞得景芳三堡地块。
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土拍现场 |
据了解杭政储出[2016]34号 景芳三堡单元JG单元1201-R21-17地块报名单位有16家：1号大家、96号杭房、77号万科、18号越秀、69号中天、88号融创、78号融信、16号绿城&建发、76号滨江&中铁建、19号新希望、48号保利、11号金隅&中铁、39号泰禾&华发、31号中粮&安联汇金、91号龙湖&首开、99号世茂。
景芳三堡单元地块比较特别：土地规划文件中特别标明“原则不得设置封闭式小区”的住宅用地，也成了杭州首宗在规划文件中明确这一要求的住宅用地。
景芳三堡地块区位图 |
地块东至运河绿化带（艮山西路-昙花庵路）项目，南至新塘家园，西至规划三新路，北至艮山路两侧绿化控制调整规划JG13-R21-01地块。出让面积64781㎡，建筑面积168431㎡，出让起价425052万元，楼面起价25236元/㎡。
1.交通
西面紧挨地铁4号线新塘路站，东面运河流过，北面靠近主干道艮山西路，距离火车东站4.5公里左右，乘坐地铁4号线两站即可到达。交通十分便利。
地铁四号线新塘站 |
2.景观
地块东面临近运河，有一线运河景观资源。
3.周边配套
教育：地块附近有景华小学、景华中学
景华中学 |
商业：一站式购物中心天虹购物中心距离地块2公里不到
4.周边楼盘
地块周边在售楼盘有保利中央公馆、中企艮山府、绿地华家池印、世茂天宸、天阳凤起、淮矿东元府等；待售项目有融创涌清府等。
保利中央公馆，目前在售高层11、12号楼，户型建筑面积为125、140平米，均价约52500元/平米。
地块南面的待售项目融创涌清府项目于今年1月25日成交，融创经过34轮拼杀以总价114000万元，折合楼面价23268元/平米竞得，溢价率47.97%。返回杭州365淘房>>
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