成交总价15.21亿 港中旅竞得萧山新地王！
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9月20日萧山土拍现场 港中旅代表（365熊飘飘 摄） |
365淘房 郝敏 萧政储出[2016]26号地块，经过4轮竞价，由6号港中旅竞得，成交总价15.21亿元，楼面价20267元/平，溢价率69%。
萧政储出（2016）26号，萧山市北东单元地块，东至现状道路，南至规划绿带，西至宁税路，北至建设一路，出让面积34113㎡，约51亩，容积率不大于2.5，出让金起价9亿元，楼面起价为12000元/㎡。
本次现场情况：第1轮，88号郑州绿都，最高有效报价14亿，楼面价18655元/平，溢价率55%。第2轮，6号港中旅，最高有效报价14.8亿，楼面价19721元/平，溢价率64%。第3轮，88号郑州绿都，最高有效报价15亿，楼面价19999元/平，溢价率76%。第4轮，6号港中旅，最高有效报价15.21亿，楼面价20267元/平，溢价率69%。郑州绿都与港中旅竞价，最终港中旅竞得，成为萧山新地王！
交通方面：地块临近多条主干道，北面的建设一路，往西与滨江区滨和路对接；西面的市心北路是萧山城市的“中轴线”，往北连接庆春隧道，可直达钱江新城、城东新城，往南直达南部卧城。该地块与萧山城区只隔一条北塘河，与萧山区政府直线距离约2.3公里。
轨道交通上，2号线建设一路站距离地块最近，约1.2公里，与地铁5、7号线仅1站即可换乘。
教育上，根据现有的学区划分，地块对应的是银河实验小学教育集团开发区小学，教育资源比较好。此外，地块东北角为规划小学，将成为未来市北东单元的教育配套。
医疗上，地块南面有萧山医院和萧山妇幼保健院。
有利因素：地块形状方正，有利于开发商方案排布。
不利因素：地块周边还有许多工厂，市北东单元内的配套仍未成熟，目前仍需依赖市北西单元和萧山城区的配套，这些都将对居住环境造成一定影响。此外，根据规划，地块南面将建设高铁线路，但建设时间未定，是影响地块未来预期的不确定性因素。
另外，该地块北侧的萧政储出（2016）19号地块前不久由融科拿下，而今年出让的龙湖16号地块、融信17号地块距离项目也都在200米范围内，因此这宗地块将与上述三宗地块处于同一起跑线，想必后续的竞争将会相对激烈。返回杭州365淘房>>
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