观察：为保江湖地位 绿城豪掷37亿拿地 楼面价45368元/平
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3月23日土地出让现场（365淘房 郑霞萍/摄） |
365淘房 杭州讯 杭州主城区猴年首场土拍还未开始就备受关注，“未拍先火”这四个字来形容它是最适合不过了，土拍出让在即，位于备塘路333号的公共资源交易中心5号拍卖大厅却意外着火受损，因此地址临时调整，还好小编时刻关注，要不然就要白跑一趟了。
虽然临时更换地址，但是却丝毫未影响这两块地所带来的影响，距离竞价开始还有半个小时，参与的开发商就已经全数到齐，小编在现场了解到，参与杭政储出[2016]1号地块即潮鸣艮山单元地块竞拍的开发商就有16家。上城区现任地王信达、滨江区现任地王金茂、江干区现任地王滨江、余杭区现任地王泰禾、西湖区现任地王融信、萧山区现任地王融创、拱墅区现任地王绿城均出现在现场，想要见证这传说中的“绝版”地块成为新的杭州地王。
在现场多家媒体和开发商的等待中，出让会于2:30分准时开始，最先出场的是杭州本土大佬——滨江，首轮加价3.1亿，力图将其他开发商的想法扼杀在摇篮里，但计划赶不上变化，接下来的土拍现场是一片混战。土拍进行到30轮，82号大家出价302000万元，折合楼面价36683元/㎡，至此，由信达保持的36679元/㎡的单价地王被刷新。
![杭政储出[2016]1号地块最终报价](http://img18.house365.com/newcms/2016/03/23/145872851656f26e44d209d.jpg "杭政储出[2016]1号地块最终报价")
杭政储出[2016]1号地块最终报价（365淘房 郑霞萍/摄） |
你以为战争即将结束，但其他战争才刚刚开始，30轮之后才是本场土拍的精华。31轮，绿城加入战局，混乱的战场局势渐渐明朗，绿城、大家、融信三国争霸战拉开序幕，最后绿城经过56轮厮杀，以373500万元的总价一锤定音竞得该地块，折合楼面价45368元/㎡。
此价格一出，马上迎来网友一片哗然，有网友调侃：“以后再也不敢说吃土了，真的是吃不起！杭州新地王，就光是土就45000多元/㎡！更别说以后楼盘售价了，一脸懵逼！”对此绿城的负责人在接受小编采访时表示：“该地价还比较合理，绿城在杭州还是要保住自己的地位！”对于新地王上会打造什么样的产品，绿城负责人也明确表示：“有了绿城蘭园成功的先例，该地块所打造的产品将会在蘭园的基础上再做升级。”
目前杭州各区单价地王分布图 |
另外，杭政储出[2016]2号牛田单元地块，经过14轮竞拍由润和竞得，成交总价8.37亿，折合楼面价14627元/㎡，溢价率55%。返回杭州365淘房>>
杭政储出[2016]1-2号地块详情
| 地块编号 | 出让面积(㎡) | 用途 | 建筑面积(㎡) | 总价(万) | 楼面价(元/㎡) | 竞得单位 |
| 杭政储出[2016]1号 | 34415 | 住宅 | 82327 | 373500 | 45368 | 绿城 |
| 杭政储出[2016]2号 | 23843 | 住宅 | 57223.2 | 83700 | 14627 | 润和 |
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