跑地：牛田单元36亩宅地出让 零距离地铁1号线九和路站
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杭政储出[2016]2号地块卫星图（365淘房 郑霞萍/制） |
365淘房 杭州讯 由江干区城市建设综合开发有限公司负责做地的杭政储出[2016]2号牛田单元R21-29地块将于3月23日公开出让。该地块东至九环路，南至规划六号港，西至牛田单元C6/C2-01地块，北至九和路，出让面积23843㎡（35.7645亩），可建建筑面积57223.2㎡，起始价54168万元，楼面起价9466元/㎡。
该地块位于牛田单元，牛田单元东连九堡中心单元，西连城东新城。牛田单元内的建华路（又称兴建路）、九和路以及位于九堡、下沙的九沙大道下面是地铁一号线，是杭城东扩的黄金线。地铁1号线贯穿整个区域，火车东站和客运中心近在咫尺，板块通达性强。同时，牛田单元近年来在商业、教育等各项生活配套上也逐步完善，属于优质刚需板块。
地块位于九环路和九和路交叉口的西南侧，地块内部已是平整净地，四周已打好围墙。
地块周边交通优势明显，东面为九环路，该道路衔接德胜快速路和艮山东路这两条杭州城市东西向的大动脉，交通便捷度高。另外，地铁1号线九和路站D出口就位于地块旁，也算是零距离对接。地块北面为九和路，沿九和路向西可达七堡地铁站上盖综合体，向东可达杭州客运中心，杭州客运中心和杭州东站在分别位于牛田单元东西两侧，区域交通出行便利。
该地块周边目前商业配套较缺乏，但是七堡站地铁上盖综合体（地铁绿城杨柳郡）正在建设当中，包括一条商业街，建成后将极大提升区域内商业配套水平，便利区域内居民生活购物。
该地块周边目前在售项目较多，如招商雍华府、世茂东壹号、交通晓时代以及地铁绿城杨柳郡等，这四个项目的楼面价分别为11145、12137、10201、8227元/㎡，而该地块的楼面起价为9466元/㎡，加价空间已经不大。但是随着年初杭州楼市的不断回暖，相信开发商拿地的欲望也在不断加强，所以究竟该地块的命运如何还要等3月23日才能揭晓。
杭政储出[2016]2号地块周边项目楼面价
| 项目名称 | 拿地时间 | 楼面价(元/㎡) | 在售均价(元/㎡) |
| 世茂东壹号 | 2013.2.20 | 11145 | 17000-20000 |
| 招商雍华府 | 2013.8.27 | 12137 | 20000 |
| 交通晓时代 | 2014.1.7 | 10201 | 16500 |
| 地铁绿城杨柳郡 | 2014.10.30 | 8227 | 19735 |
![杭政储出[2016]2号地块和地铁站位置](http://img18.house365.com/newcms/2016/03/02/145690541056d69cc2e9f55.jpg "杭政储出[2016]2号地块和地铁站位置")
杭政储出[2016]2号地块和地铁站位置关系（365淘房 郑霞萍/摄）返回杭州365淘房>> |
杭政储出[2016]2号地块详情
| 地块编号 | 出让面积(㎡) | 用途 | 建筑面积(㎡) | 起价(万) | 楼面起价(元/㎡) | 出让时间 |
| 杭政储出[2016]2号 | 23843 | 住宅 | 57223.2 | 54168 | 9466 | 3.23 |
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