周行情：楼市复苏上周成交1175套环比大涨15倍

来源：365淘房 2016-02-22 14:47

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上周（2.15-2.21）杭州每日成交预定明细

日期	2.15	2.16	2.17	2.18	2.19	2.20	2.21	合计
成交	121	102	160	192	253	194	153	1175
预定	18	17	25	36	44	57	67	264

365淘房杭州讯 上周（2.15-2.21）杭州商品房共成交1175套，较前一周（71套）增加1104套，环比大涨1555%；预定264套，较前一周（16套）增加248套，大涨1550%，日均成交约168套，楼市成交逐渐步入正常轨道。

从单日成交看，2月19日成交最高，达到253套，2月16日成交最低，成交102套。而从成交区域看，江干区成交162套排名第一，拱墅区成交149套排名第二。

上周（2.15-2.21）杭州各区域成交预定明细

区域	上城	下城	拱墅	江干	西湖	滨江	下沙	之江	大江东	萧山	余杭	全市
成交	5	14	149	162	39	62	39	39	53	325	288	1175
预定	0	0	18	23	18	11	2	1	56	135	0	264

成交分析：成交1175套环比大涨15倍

上周杭州商品房成交1175套，其中主城区成交562套，余杭区成交325套，萧山区成交288套。

上周成交前十中，萧山占了一半，余杭占3席，拱墅2席。从单盘成交来看，绿地中央广场成交68套夺冠，成交金额2.8亿，中央广场在售写字楼，整层面积1400方，独立产权单间100方左右。项目位于运河CBD商务中心，区位优势明显，交通便捷，此外周边还有远洋大运河商务区、万通中心等写字楼，今后区域整体商务氛围浓厚。

排名第二的是位于萧山的融科东南海，成交28套，项目位于建设四路香樟路口，在售2、7、8号楼房源，户型为89、107、124方，均价8500元/平左右，整体性价比较高。

排名第三的为万科金辰之光，成交26套。项目位于萧山与滨江交界处，区位优势明显，交通便捷，相比于滨江楼盘，在价格上具有一定优势，且目前杭萧一体化正逐步融合，学区为崇文实验小学。

上周（2.15-2.21）杭州商品房成交top10

排名	楼盘名称	区域	签约(套)	成交金额（万元）
1	绿地中央广场	拱墅	68	28243.16
2	融科东南海	萧山	28	2376.29
3	万科金辰之光	萧山	26	4385.6
4	万科大家世纪之光	萧山	23	4336.77
5	绿都御景蓝湾	萧山	19	1391.11
6	未来城二期	余杭	16	3597.75
7	中国铁建江南国际城	萧山	13	2344.72
8	融信蓝孔雀	拱墅	12	2420.19
9	理想银泰城	余杭	12	1267.33
10	融科瑷颐湾	余杭	12	1716.62

下一页：上周土地市场回顾

上周余杭5宗地块成交融信9.12亿入良渚

2月17日杭州余杭区迎来了猴年的第二场土地出让会，最终被融信9.12亿竞得，成交楼面价为5739元/平米，溢价率为27.5%。

目前融信地产在杭州共有三个项目，分别是位于文教板块的融信杭州公馆、蓝孔雀板块的融信蓝孔雀以及融信蓝孔雀二期融信学院府。当问及将如何打造该地块时，融信竞买团代表表示暂时还未确定，并据了解，该地块将由融信地产独立打造。

上周（2.15-2.21）杭州土地成交情况

出让时间	地块编号	地块名称	出让面积(平米)	用地性质	容积率	建筑面积(平米)	成交价	成交楼面价	竞得单位
2016年2月15日	余政储出[2015]67号	杭州未来科技城80号出让地块	11940	商业	1	11940	2382	1994.97	兴源控股有限公司
	余政储出[2015]68号	杭州未来科技城五常北部创意园十一号出让地块	12232	商业	2.5-3.0	36696	5504	1499.89	浙江核心同花顺网络信息股份有限公司
	余政储出[2015]69号	余杭经济开发区新丝路东侧、东湖卫生服务中心南侧地块	7551	商业	2.5	18878	793	420.07	余杭骨科医院
2016年2月17日	余政储出[2015]70号	良渚新城良渚大道东、104国道南地块	71488	商住	2.5	158900	91200	5739.46	融信
2016年2月18日	余政储出[2016]1号	临平新城迎宾路以西、文正街以北地块	115291	商住	1.8-2.0	230582	36894	1600.04	临平艺尚小镇控股有限公司&深圳艺尚控股有限公司

本周（2.22-2.28）杭州土地市场出让预告

出让时间	地块编号	地块名称	出让面积(平米)	用地性质	容积率	建筑面积(平米)	起价（万元）	楼面起价（元/平米）返回杭州365淘房>>
2016年2月23日	萧政储出[2015]26号	北干街道塘湾社区地块	44307	住宅	2.4	106337	90387	8500.05
2016年2月25日	杭大江东储出[2016]1号	杭大江东储出[2016]1号地块	91655	商业	2.4	219972	35086	1595.02