观察:主城羊年土地56.66亿收官 融创连拿两地成最大赢家
手机看资讯
 |
|
1月25日主城土拍现场（365淘房 宋高峰/摄） |
365淘房 杭州讯 1月25日，杭州主城迎来了羊年土地的收官之战，本次共出让4宅2商6宗地块，即杭政储出[2015]47-52号地块，现场座无虚席，共吸引了万科、融信、中铁建&保利、宋都、融创、滨江、杭房、华润、华发等20余家竞买单位到场，最终本次土拍以成交56.66亿收官。
1月25日主城土地成交情况
| 出让时间 | 地块编号 | 地块名称 | 出让面积(平米) | 用途 | 容积率 | 建筑面积(平米) | 成交价(万元) | 楼面价(元/平米) | 竞得单位 | 溢价率 |
| 2016-1-25 | 杭政储出[2015]47号 | 景芳三堡单元JG1207-26地块 | 18844 | 住宅 | 2.6 | 48994 | 114000 | 23268 | 融创 | 47.97% |
| 2016-1-25 | 杭政储出[2015]48号 | 笕桥单元JG0603-02地块 | 53770 | 住宅 | 2.2 | 118294 | 193500 | 16358 | 融创 | 61.25% |
| 2016-1-25 | 杭政储出[2015]49号 | 下沙大学城北单元JS0603-04地块 | 52477 | 住宅 | 2.6 | 136440 | 61949 | 4540 | 中铁建&保利 | 0.16% |
| 2016-1-25 | 杭政储出[2015]50号 | 下沙大学城北单元JS0603-05地块 | 35332 | 住宅 | 2.5 | 88330 | 40120 | 4542 | 宋都 | 0.00% |
| 2016-1-25 | 杭政储出[2015]51号 | 湖滨单元FG01-C2/U2-01地块 | 8877 | 商业 | 4.8 | 42610 | 134268 | 31511 | 湖滨南山商业 | 0.00% |
| 2016-1-25 | 杭政储出[2015]52号 | 转塘镇区单元D-23-01地块 | 28117 | 商业 | 2.1 | 59046 | 22798 | 3861 | 杭州峻峰实业 | 0.00% |
融创30.75亿连拿三堡、笕桥两地
杭政储出[2015]47号三堡宅地共有大家、招商、滨江、融创、德信等11家竞买单位报名，竞拍前半段，滨江、德信、华发、杭房轮流报价，当地块的楼面价突破两万的时候，只剩下杭房与融创上前报价，最终经过三十四轮报价，三堡地块由77竞买人融创以11.4亿元总价竞得，楼面价23268元/平米，溢价率高达48%。
23268元/平米的楼面价也成为了三堡单元的新地王，超越了中海御道路一号19378元/平米的楼面价，同时也接近了东方御府26000元/平米的在售均价，周边在售的楼盘均价在26000-45000元/平米之间。融创杭州公司总经理王鹏表示此次拿地是深耕钱江新城，价格方面表示还可以，今后的售价将随行入市。
杭政储出[2015]48号笕桥宅地共有龙湖、滨江、万科、融创、富力等13家竞买单位报名，前十轮招商、阳光城、保利、融创轮流报价，十轮之后就变成了融信和融创之间的“两融对战”，最终经过二十六轮报价笕桥地块由77竞买人融创以19.35亿万元总价竞得，楼面价16358元/平米，溢价率高达61%。
笕桥单元目前仅有万科公园大道以及滨江金色黎明两个楼盘在售，所剩房源已不多，且房源均为精装交付，在售均价在20000-22000元/平米之间。
融创报价代表（365淘房 宋高峰/摄） |
下沙两宅地直接成交 宋都4亿成功补仓
下沙地块共有中铁建、保利、宋都等3家竞买单位报名，而最终的结果也并无多少悬念，杭政储出[2015]49号经过一轮报价，由66竞买人中铁建&保利以61949万元总价竞得，楼面价4540元/平米。 杭政储出[2015]50号地块经过一轮报价，由23竞买人宋都以40120万元总价竞得，楼面价4542元/平米。
下沙已经有近3年未出让宅地，本次出让的杭政储出[2015]49-50号地块位于大学城北，周边保利城市果岭、杭州碧桂园等均已交付，仅百翘香江、宋都东郡国际在售，在售均价在10000元/平米左右。宋都房地产集团执行总裁汪庆华表示此次拿地主要还是补仓，未来打造的产品以刚需为主，并看好下沙今后的发展。
另外两块商地都为直接成交，杭政储出[2015]51号地块由湖滨南山商业以13.4亿竞得，楼面价31511元/平米；杭政储出[2015]52号地块由杭州峻峰实业以2.28亿元竞得，楼面价3861元/平米。返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
