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今天(9月20日)上午,央行公布最新一期贷款市场报价利率(LPR),1年期、5年期以上均保持不变,其中5年期以上LPR为4.2%。
9月最新LPR报价不变,买房人更为关心的是即将下调的存量房贷利率,查询到的每个人怎么不一样?
“为什么我只能降到4.3%,别人却能降到4.2%?”
据悉目前,建设银行、农业银行、工商银行、中国银行等银行已开通存量首套房贷利率调整查询服务。符合利率调整条件的贷款,将于9月25日起进行批量操作,无需个人申请。
但是,大家查到调整后的存量房贷利率却不同。
这主要是每个借款人选择的LPR调整日期不同,加上今年6月20日LPR从4.3%降至4.2%,导致调整后执行利率的差异。注:一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同,用户可在签订贷款协议时进行选择)。
△存量住房贷款利率调整客户问答(二)/中国建设银行客户服务
以杭州为例:
若合同约定的LPR调整日期为“每年1月1日”,您的贷款目前适用的LPR是2022年12月发布的5年期以上LPR(4.3%)。
若合同约定的LPR调整日期为贷款发放日的“对月对日”,例如贷款发放日为2020年7月3日,LPR就在每年7月3日调整一次,您的贷款目前适用的LPR是2023年6月20日发布的5年期以上LPR(4.2%)。
个人房贷利率中的LPR会在每个贷款重定价周期开始前调整,下次重新定价日后,新一个周期的LPR将以该笔贷款重定价日前最近一个月公布的5年期以上LPR为准。
话说,您的存量房贷利率将会调整到多少呢,欢迎评论互动~
本文信息仅供参考。
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