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PART.01
7月21日，杭州2023年第九批地正式挂牌了，将于8月22日正式出让。
一共7宗地，累计出让面积约24.17万方，起拍价110.78亿元。
其中主城区2宗，位于拱墅区申花、滨江区浦沿板块；余杭区2宗均位于杭州云城；萧山区3宗，分别位于城厢和新塘北。
△地块出让信息
申花上新，限价46200元/㎡
断供的申花板块，终于上新了。
杭政储出[2023]109号地块曾经在拱墅区重点地块推介会上出现过，这是一宗商住地，就在华丰造纸厂地块西北侧。
这里的地段位置自不必说，地铁5号线、10号线都很近，河对岸不远则是运河大剧院，商业和睦站那边有华润商业。
△申花地块区位图
地块总出让面积35612㎡，其中住宅约32050.8㎡，容积率2.7，所建商品房精装限价46200元/㎡。
这个限价标准，与前期的华丰造纸厂几盘一致。
在申花大板块断供的前提下，这宗地无论在开发商还是购房者端，都是要“抢”的大热门。
杭州云城，又上了2宗地
杭州云城这两宗地也算是“断供”板块的解渴供应。
与早前的地块一样，这两宗地也在杭州西站枢纽1公里范围内。
杭政储出[2023]112号位于西站枢纽东侧直线约580米，出让面积37053㎡，容积率2.9。
杭政储出[2023]110号则位于西站枢纽西南方向，地块南面是3号线龙舟北路站，距离云城天街不远。地块出让面积39458㎡，容积率2.6。
△云城地块区位图
这两宗地体量相当，精装限价均为36100元/㎡（装标4000元/㎡），与前期云城板块整体限价持平。
云城板块目前已无住宅新房在售，这两宗的入市时间刚刚好。
滨江浦沿，限价40000元/㎡
滨江浦沿一带在今年出让的地块不少，加上7月18日由东莞景天竞得的浦乐地块外，浦沿一带今年已经出让了4宗地。
本次挂牌的杭政储出[2023]111号则是第五宗。地块位于伟星咏滨名邸东侧，距离地铁浦沿站直线约600米。
△浦沿地块区位图
这宗地出让面积28021㎡，容积率2.2，限价40000元/㎡。
浦沿今年至今的5宗地，也明确了板块的限价体系：
伟星咏滨名邸为7-10F的小高层，精装限价41800元/㎡；碧桂园项目、江映云邸以及要出让的111号地块，都是高层，限价40000元/㎡； 浦乐项目限价要略低一些，为39000元/㎡。
其它地块：
萧山新塘北，限价26000元/㎡
△新塘北地块区位图
萧山新塘北共有2宗地，两宗地位置相邻、体量相当。
杭政储出[2023]114号出让面积47127㎡，容积率2,0，限价26000元/㎡。
杭政储出[2023]115号出让面积35427㎡，容积率2.1，限价26000元/㎡。
萧山城厢，限价32000元/㎡
△城厢地块区位图
杭政储出[2023]113号位于萧山城厢板块，地块体量非常小，出让面积仅19049㎡，容积率2.2，限价32000元/㎡。
—END—
注：信息仅供参考，具体以官方公布为准。
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