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现在的市场行情下，开发商越来越注重“卷品质”，不管是开盘前，还是销售中，都在跟产品品质暗暗较劲！
前段时间，运河新城板块的滨运锦上湾项目开盘蓄势阶段，忙着调整项目方案，将7幢高层阳台由原来的开敞式调整为封闭阳台，不惜成本，项目不仅外立面变得更为整洁，还能降低高架噪音的影响。
▲滨运锦上湾项目批后修改公示
无独有偶，近日临安一在售项目也进行规划方案调整公示，涉及户型、屋顶立面、车位等方面，这个项目就是青山湖岸的西房湖语牧松。
▲规划方案调整公示截图
2021年5月8日，西房竞得临政储出[2021]11号地块，这块地容积率只有1.3。根据地形特征，西房之前规划为纯坡地叠墅，分上、中、下三叠，户型建面约173㎡，共计384套，已经入市销售。
▲项目前期效果图（仅示意）
最近，在开发建设过程中企业为优化产品提升项目档次，对原设计方案进行以下调整，杭州市规划和自然资源临安分局公示了该项目4张规划方案调整公示图，具体调整内容为：
1、24#、25#、27#、28#、29#、30#楼增加平屋面夹层，屋顶增设格栅造型，结构高度4.2米。
2、24#、25#、27#、28#楼顶层阳台改露台，29#、30#楼顶层阳台进深缩小至1.1米。
3、24#、25#、27#、28#楼顶层层高改为2.9米。
4、29#楼4-8F改为大平层，2-3F南侧三个单元改为大平层。
5、30#楼3-8F改为大平层。
6、29#楼南立面2-4楼开窗取消。
7、3#地库面积缩小118.95㎡，车位数量不变。
8、上述调整，经测绘部门复核，计容面积不变。
经过一番调整后，可以明确一点的是，西房湖语牧松将会新增大平层户型，部分顶层也会有露台，产品线会更丰富。
当年，西房拿地楼面价为11031元/㎡，项目在2022年3月和9月两次共领出141套房源预售证，精装销售均价2.3万/㎡。目前很多楼幢已经结顶，部分立面实景呈现。
▲项目位置示意
▲2023年6月工程进度（图源西房集团）
备注：以上内容仅供参考。
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