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5月23日，杭州土拍火爆再启，9宗宅地，6宗封顶，揽金138亿！
总结一下此次土拍的两个显著特征：首先是节奏快。开拍后仅约1小时便全部溢价封顶，其中蜀山西地块叫价不到一分钟即直接封顶。其次是房企多。其中萧山新街地块迎来66家房企报名，火热程度可见一斑。回顾今年首批13宗宅地摇号8宗，二批10宗摇号6宗，三批12宗摇号8宗，摇号率均超6成，再到本批次近7成摇号，可以说今年的土拍市场热度一路高歌猛涨。
土拍市场的火热是一方面，而历数今年以来的四次土拍，可以发现每一宗低密土地的出让，都引起了各房企的极大关注与激烈竞争，原因在于低密土地的本身稀缺，更在于低密产品在市场上反响热烈，也就是所谓的“叫好又卖座”。
遗憾的是，因为低密土地的供应有限，杭州市面上的纯低密墅类产品不可逆转地呈现消失之势，即便还有寥若星辰的稀缺存在，也并非每个都令人满意。而就在良渚遗址公园旁，华夏·溪揽星院的出现，让我们有了圆梦理想墅居的可能。
△溪揽星院效果图
NO.1｜壹
在“墅类产品”的赛道中，判断是否具备“值得毫不犹豫入手”的潜质，除了优质的产品表现外，还要关注是否同时拥有独特的城市文化符号和强大的板块价值支撑。而在这两方面，溪揽星院无疑都具有优势。
△良渚古城遗址公园实景图（图源网络）
一方面，华夏·溪揽星院直线距离良渚遗址公园仅约1km，走走路就能感受除了西湖和大运河之外，杭州第三处世界文化遗产的韵味与底蕴，上下五千年的文明印记，随时感知体悟。边上还有苕溪水韵的滋养，北侧直线距离约730米处更有全市首个非遗街区——瓶窑老街。
△莫角山宫殿区实景图（图源网络）
另一方面，华夏·溪揽星院所在地，也是云城辐射最强劲的区域之一，与新城市中心的关联度也将更加紧密。且项目近邻超级大学——中法航空大学（在建），该学校计划今年9月投入使用，是一所覆盖本科、硕士、博士多层次人才培养体系的综合性大学。这座国际化高等学府，招揽的将是高层次人才，未来，也必将是全球航空领域的创新源头和人才高地。
△中法航空大学效果图（图源网络）
更重要的是，项目周边直线距离约1.5公里范围内，有瓶窑广场、嘉凯城·城市客厅等商业配套，平时购物娱乐轻松满足。教育资源覆盖全龄，南山幼儿园、瓶窑一小、瓶窑中学等院校环伺……在交通层面，附近的瓶仓大道，规划连接运溪高架，未来驱车直抵杭州西站与未来科技城；旁边还有一条良睦路，它一路贯穿未科、云城、良渚、瓶窑，对于上班族来说，未来出行是相当便利的。
△杭州西站效果图（图源网络）
NO.2｜贰
不仅在于土地价值的珍贵，华夏·溪揽星院更是杭州屈指可数的纯低密墅区，要知道，纯低密的土地在杭州土地市场上一直是凤毛麟角的存在。
而华夏·溪揽星院作为目前市场中为数不多的纯叠墅项目。整体容积率1.2，全盘仅492套房源，居住氛围非常浓厚，圈层属性也更加纯粹。
△溪揽星院效果图
来到项目之中，首先眼入眼帘的便是华夏阳光经典的“四水归堂”格局会客厅，下雨时节，雨水自屋檐滴落，四方之财如同天上之水汇聚其中，既是藏蓄之所，也是财禄象征。
△示范区实景图
穿越会客厅而入，一条约170米的景观中轴线横贯园区，将中心花园与各处院落相连。
而有序排布的各种花木，也将随四季变换而呈现出不同的美景，让每一次归家都能体验到满满的礼序感与仪式感。与此同时，室外交流和活动场地、植物认知花园、约750米的阳光健康跑道等户外场所，也尽数藏匿于美景之中。
△示范区实景图
项目的外立面作为亮点之一，斜切45°香槟色木纹铝板和银色金属线条的搭配，以及大面积透明玻璃的高级运用，使得建筑更加轻盈，且富有韵律感。整体形态简约时尚，与园区中的美景时刻呼应，产品力爆棚。
△展示样板间实景图
NO.3｜叁
如果说，华夏·溪揽星院的园区景观令人怦然心动，将目光移至室内，你会发现，把空间尺度“拉满”的墅级户型，更会让你有一种“马上来一套”的冲动。华夏·溪揽星院整体面积段为142-186㎡,得益于户型设计的出众，所以整个空间的尺度更为开阔，格局比市面上同面积的叠墅还要再大上一些，居住的舒适度直接被提升了很多个档次。
以建筑面积约160㎡的户型为例，四室两厅三卫的设计，面宽达到了惊人的约16.4m（双层），足以媲美市面上一些200方的大户型叠墅。户型整体尺度感很强，尤其是主卧，空间豪华，甚至还规划有一个“X”空间，娱乐、办公、休憩随意切换。
下叠设有约77㎡双层地下室，可以实现更多功能区的规划，让生活更富品位和乐趣。并且，向来需要加价购买的地下室，华夏·溪揽星院直接赠送，也就意味着：双层地下室空间加之花园与整体空间，最终使用面积达到了惊人的约286㎡。再看上叠，整体使用面积则超过了210㎡，未来，在顶楼约52㎡的大露台上莳花弄草，甚至随时来一场露天烧烤party,都是非常惬意的!
△展示样板间实景图
值得一提的是，在售建面约160㎡房源，位于整个园区的极佳观景位，园区内的缤纷盛景，将成为未来生活的窗景；且整体位置更靠近苕溪，未来推开窗，就是秀美苕溪，邻水而居的诗意梦想，在此得到进一步满足。
△溪揽星院效果图
更难得的是，项目还是精装交付，新风、地暖、中央空调、净水系统一应俱全，厨房内老板三件套+凉霸，TOTO、科勒的卫浴等都在装标之中。
从实际参观体验上看，项目的装修明细单已完全超越3000元/㎡的精装标准。限价仅2万+的华夏·溪揽星院，真的将梦中叠墅搬到了现实之中。
如此硬核的产品力加持，而华夏·溪揽星院的入门价格仅为400万级，如此亲民的价格，很难不令人心动。用主城核心区一套普通高层的价格，买到有天有地的墅居生活，当这样的选择题放在面前，相信每个人都会做出正确的选择。
-END-
本项目备案名为【溪揽星院】。本资料为要约邀请，不构成合同要约和销售承诺，最终以政府批复及双方签订的《商品房买卖合同》及附件、协议为准。宣传资料对项目周边环境、交通、学校、商业及其他配套设备的介绍旨在提供相关信息，不作为要约或承诺，相关资料不排除因政府相关规划而发生变化，出卖人保留对项目资料修改的权利。本项目学区及入读条件以教育行政主管部门公示文件为准。底层庭院、屋面露台、公区设施等非业主私人产权。地下室为毛坯交付。开发商：杭州紫瑞置业有限公司。本资料制作时间为2023年5月，有效期为3个月。
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