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猝不及防，杭州今年第五批宅地挂牌了。
本次仅挂牌5宗，其中钱二2宗，勾庄1宗、东湖新城1宗、青山湖科技城1宗，总起拍价93.8亿元，将于6月9日上午出让。
这次挂牌主要的看点在于钱二解锁了新限价，而勾庄的新地块的规划条件里终于不再有之前“建筑阳台必须全部设置封闭式阳台”的要求。
△地块出让列表
PART.
01
钱二解锁新限价
本次挂牌5宗地块中，钱二就占了2宗，其中四堡七堡单元JG1406-R21-14地块还解锁钱二新限价。
地块位于钱二东端，南至规划九田路，西至杭海路，东侧一河之隔就是刚交付不久的钱塘云庄。
△区位图（图源读地云）
地块容积率2.2，建面约8.1万方，精装限价39600元/㎡（含装修3500元/㎡），和钱塘云庄的高层均价一致。
这也是钱二自集中供地以来，限价最低的一宗宅地。
钱二另一宗地块为四堡七堡单元JG1402-26地块，位于钱二核心区，江华玺云东侧，北侧与艮北新城仅一路之隔，距地铁五堡站约600米。
△区位图
地块容积率2.3，限价66000元/㎡（含精装6000元/㎡），与江华玺云一致。
勾庄新地块不再要求封闭阳台
良渚新城金昌路南祥园东路西地块，位于已售罄的燕语海棠轩南侧，为原良渚大学生汽车产业创业园。
△区位图（图源读地云）
地块容积率2.5，限价依然为31200元/㎡（含精装3500元/㎡），与在售的翠宸里保持一致。
北部新城近几年的新盘都要求为公建化外立面，该地块也不例外，但不同的是本次不再要求为封闭式阳台。
△地块规划条件截图
在3月份建筑新规实施后，封闭阳台开始全部计入建筑面积。
这样一来，封闭阳台的新盘相当于得房率变相降低了，本次挂牌地块不再要求封闭式阳台或许就是基于这个考虑。
东湖新城限价上涨
开发区顺风路绿洲路东南地块，位于结网嘉苑北侧、咏翠芳华轩西侧，距离9号线五洲路地铁站约800米。
△区位图（图源读地云）
地块容积率1.8，建筑限高54米，精装限价23580元/㎡（含装修3000元/㎡），突破了此前的高层限价22600元/㎡。外立面同样要求公建化。
△△地块规划条件截图
青山湖科技城再上低密宅地
青山湖科技城省科创基地单元E03-10A地块，位于中天珺府北侧，出让面积34364㎡，地上建筑面积34708㎡。
△地块区位图
地块容积率仅1.01，预计为排屋或合院类低密产品，新房毛坯限价26400元/㎡。
注：本网信息仅供参考，具体以官方公布为准
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