在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
4月29日，杭州第8座天街——国芳天街终于开业。
作为龙湖商业在杭州布局的第二个轻资产天街，九堡的首个大牌综合体，国芳天街入驻了哪些品牌，其人气表现如何，能否帮助甩掉城东“商业荒漠”的帽子，笔者在其开业期间前往一探究竟。
PART.
01
国芳天街位于九堡板块九沙大道与通盛路交汇处，分A馆、B馆两部分，中间被道路和河流隔开，由两道四层的空中连廊相连。
△国芳天街·365淘房摄
从空中俯瞰，整个购物中心外形很像是两头尖尖的梭子，蓝灰色马赛克玻璃幕墙的外立面具有不错的颜值和辨识度。
△国芳天街·365淘房摄
国芳天街与地铁1号线/9号线换乘站客运中心站的地下通道无缝连接，交通便利。地铁通道里还有国芳天街的广告牌来指示方向。
△国芳天街·365淘房摄
从地铁站进入天街负一楼，扑面而来的就是汹涌的人流，负一楼是常见的盒马鲜生+小吃街的组合。官方称将是杭州门店面积第二大的盒马，可惜目前还在装修，预计6月份开业。
△国芳天街·365淘房摄
笔者探访时是开业第二天的下午，客流已经相对较少，但一楼的顾客同样摩肩接踵，喜茶的门口排起了几十人的长队，重现了它刚进入杭州时的盛况。
△国芳天街·365淘房摄
从楼上俯瞰，各楼层的走廊都是络绎不绝的人流，下午3点多，许多餐厅门前仍然有食客在排队。
△国芳天街·365淘房摄
开业期间，除了打折促销，国芳天街还有许多活动，A馆、B馆的两个大中庭的机车秀、舞蹈秀就吸引了不少观众，此外还有宜家快闪、户外音乐节等，热闹非凡。
△△国芳天街·365淘房摄
可能是开业期间客流太多，国芳天街的多个直梯“不堪重负”，有的卡在1楼不开门，也有停在6楼关不上门。
△国芳天街·365淘房摄
PART.
02
据龙湖发布的数据，国芳天街开业3天客流量突破46万，销售额突破1303万。
单看这个数据可能没有概念，不妨对比一下杭州近两年开业的其他天街。
2021年9月，江东天街开业3天，总客流量突破55万人次，营业额超3900万元；
2021年10月，丁桥天街开业3天，总客流突破60万，销售总额超4698万元。
从客流量上看，国芳天街数据已然不错，但销售额相比龙湖的重资产天街差距不小。
笔者推测，这主要是国芳天街的体量和品类导致的，国芳天街商业体量仅7.5万㎡，而丁桥天街商业体量则高达21万方，江东天街商业体量也有近11万㎡。
入驻店铺上看，国芳天街入驻品牌超150家，有4家全国首店、12家杭州首店和数十家区域首店。
△国芳天街·365淘房摄
其中餐饮选择比较丰富，有三个蒙古大叔、湊湊、去茶去、裕鼎鲜等，休闲娱乐也有魅KTV、珈珈动物元、嘻游嘉年华、明州喜剧、九都汇台球、泰享受SPA等。
但零售店铺相对较少，服饰有耐克、adidas等运动品牌，但缺少天街常见的优衣库、UR之类的大牌快时尚主力店。
体量较小，零售较少，再加上主力店盒马鲜生又没开业，或许是国芳天街销售额稍逊的原因。
△国芳天街·365淘房摄
另外国芳天街可能是早期定位偏百货的规划所限，没有电影院，一楼没有卫生间，购物中心被道路切成两半，但负一楼和一楼都不连通，对体验感有一定损伤。
PART.
03
杭州城东一直有“商业荒漠”之称，钱江新城和下沙之间的大片区域曾长期没有像样的大型综合体，港龙城、国芳购物中心两个综合体不巧双双搁浅。
2012年7月底，国芳购物中心就与原江干区签约，计划由八堡社区与甘肃国芳工贸（集团）股份有限公司共同意向合作开发，初期预计总投资12亿，曾经宣传“城东商业地标”、“媲美万象城”。
因为种种原因，原计划2015年底投入运营的国芳购物中心拖到2016年10月才开工建设。
△国芳天街·365淘房摄
2022年3月，国芳购物中心确认由龙湖接手，以轻资产的模式运营，正式命名为“龙湖杭州国芳天街”。
对比港龙悠乐城开业后的惨淡情况，国芳天街能有如今的局面已是幸运。
九堡的丰收湖还有规划上城天街，商业体量约13万方，计划2025年建成，两个天街直线距离仅约2km，九堡继下沙之后成为杭州第二个双天街板块。
△上城天街效果图
加上下沙的金沙天街、吾角天街和龙湖下沙江滨的轻资产项目，大城东已经是杭州天街最密集的区域，“商业荒漠”的帽子真的可以摘掉了。
返回杭州365淘房>>
在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。