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01
钱塘区要全面放松限购了。
4月13日，钱塘区的下沙街道和河庄街道宣布加入钱塘区限购放松圈。
加上去年9月已经放开的白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街道，钱塘区全面放松限购。
也就意味着，日后在钱塘区范围内购房的门槛非常低，只需落户或有1个月社保即可。同时，家庭购买二套也不再受落户5年限制。
钱塘区这一波操作后，它将成为随着富阳全区放松之后，第二个全区放松的区域。其他的如萧山、钱塘、余杭等区还只是部分镇街放松。
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02
钱塘区区域不小，所以整个区域在新房限价方面的跨度也很大，从14600元/㎡到38300元/㎡不等。
△钱塘区新房限价情况
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限价较高的如金沙湖一带，是钱塘区目前已经发展得较为成熟的板块，地铁、天街、五星级酒店、大剧院等等配套都是现成的，还是非常适合自住的。
目前主要在售的为滨江兴耀湖翠里，户型建面约130-166㎡。这是金沙湖沿湖后续再难得的湖景新房，整个小区以四房起步的改善大户型为主。
后续，金沙湖还有两个新项目待上市，分布是坤和金沙湖项目以及凯德地产收购的杭政储出[2022]15号地块，两盘的限价也都是38300元/㎡。
△金沙湖主力项目一览
北面的元成板块限价27200元/㎡，有广宇锦上云澜、圣奥元成地块以及春咏风荷里的尾盘房源可以选。
板块里的纯新盘圣奥元成项目最近公布了规划，共有8幢16-26F住宅，层高约3米。
大江东一带目前在售的项目也不少，对于这个大板块，我们一直建议尽量选择靠近地铁口的楼盘，不过目前距离地铁站非常近的新盘不多。
可以重点看看核心区限价21300元/㎡的滨江湖映里、以及另一宗滨江刚拿地不久的北一路南侧地块。这两个项目距离地铁7号线启成路站约1km开外。
△待出让地块区位图
如果嫌这些楼盘离地铁仍较远的话，马上这一带还有地块要挂牌。
根据2023年底土拍计划钱塘区后续还有7宗地块要出让。其中有一宗青西三路TOD组团地块，可以重点关注。
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03
目前除了钱塘区之外，杭州还有不少区域按镇街放松了限购。这些划分比较复杂，可能一路之隔买房政策就不同，我们也趁着这个机会为大家再来盘点一下。
富阳区：全区放松。
钱塘区：全区放松。
萧山区：分两批次放松了蜀山、新街、义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街；
这些区域基本位于萧山区南部和西部，占据了整个萧山区十之八九的范围。
剩下的比如奥体、钱江世纪城、萧山市北、宁围、桥南等板块仍严格实施限购政策。
临平区：也是分两次拓宽了放松限购的范围，目前包括了南苑、乔司、星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等镇街。
也就是说，目前临平区除了中心区的临平街道之外均放松了，范围还是比较大的。
余杭区：放松的有仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街，基本处于偏远地区，在售的楼盘也不多。
注：本网信息仅供参考，具体以官方公布为准
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