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01
杭州今年首场土拍中，讨论度最高的莫过于崇贤花海地块了，它到底会给崇贤带来一座什么样的综合体？
从地块挂牌到开拍前，关于这宗地最大的声音是“龙湖有意来造天街”。
随后拍卖当天，地块拍到封顶后被新城摇中，大家恭喜崇贤要迎来杭州首座吾悦广场的掌声还没结束，又有消息传来：新城拿地后会和招商合作，最终打造的是花园城。
崇贤人民的心呐，一时间七上八下的。
好在，这几天事情终于有了些眉目，崇贤花海项目大概率是招商花园城。
△崇贤花海项目实景图（图源土地交易网）
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02
最近，招商局集团电子招标采购交易平台发布了几则招标公告。
△招标公告
采购项目明确了是杭政储出【2022】102号地块项目（崇贤花海项目），甚至连名字都已经大致定下了，为杭州临平花园城。
具体招标文件中，采购人除了招商局地产（杭州）有限公司之外，还有一个杭州北泓房地产开发有限公司。
根据企查查信息，这家公司是由杭州新城创盛房地产开发有限公司（拿地公司）持股1%、金华亿盛企业管理有限公司持股99%。而金华亿盛企业管理有限公司是由新城绝对控股的。
△股权出质信息
按理说，这跟招商似乎毫无关系。
但其实在拿地后不久的2月14日，金华亿盛企业管理有限公司的股权出质给了招商局地产（杭州）有限公司。
股权出质是一种融资担保方式，通过这一系列的操作，招商获得了崇贤花海项目的公司的股权，杭州临平花园城来了。
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03
招商在杭州已经有了一座花园城——杭州七堡花园城，就在地铁绿城杨柳郡对面，周边还有不少居住小区。
七堡花园城是七堡地铁站上盖76万方大型综合体的重要组成部分，走的是“轨道+物业”的发展模式。
从目前的商业布局来看，有优衣库、星巴克、喜茶、周大福、小米等大众熟悉的品牌，影院是幸福蓝海国际影城。
△杭州七堡花园城效果图
板块核心+地铁链接的商场，这个模式和崇贤花海项目非常相似。
崇贤花海项目位于崇贤核心区，距离即将启动建设的地铁15号线崇杭街站约300米，地下空间会与地铁站点互联互通。
△项目规划
项目出让面积12.78万方，建面约33万方。东北角是商业商务综合用地，那座不少于10万方的商场就坐落在此。
另外两宗地为住宅用地，累计体量约20万方，限价23600元/㎡（装标3000元/㎡）。
这块被誉为“崇贤希望”的地到目前终于尘埃落定，招标已经来了，动工与开业还会远么？
注：本文信息仅供参考，具体以官方公布为准
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