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NO.1 | 壹
兔年第一探，1月30日小伙伴们兵分四路实探杭城25盘给大家带来一手信息。各大楼盘春节期间到访如何？是否有成交？实探当天人气如何？3条线路已经呈现。
2️⃣暖意明显，实探杭州售楼处，有人过年买了1200万的合院...
小楼负责的临安城区线今天来压个轴，这次实探8个售楼处共10盘。
➡️实探清单
越秀云麓悦映邸|鸣翠悦映轩、中天大家宸澜学府、中天宸锦学府|宸著锦庭、华发荟天府、美的西径晓风、桃李望湖、银城青山湖畔、滨湖天地。
从早上9点到达第一个楼盘，历时6.5小时完成8个售楼处的探访，保持直击连线时间最长的记录。
通过这次实探，小楼发现兔年春节比往年来访量更高些，春节期间中天大家宸澜学府、华发荟天府、美的西径晓风都有下定成交。
从年初七开始，各家售楼处的来访量提升了不少。
下面跟小楼一起去看看。
NO.2 | 贰
人民广场板块楼盘聚集，本次探访了中天大家宸澜学府、中天宸锦学府|宸著锦庭、华发荟天府4个项目。
本次探访的项目都在人民广场半径约800米的范围内。地铁16号线广场站是板块交通的buff加持。
去年国庆节人民广场地面部分开放，这里的人气更胜以往。未来地下商业开放运营，这里的人气也将更上一层楼。
据了解春节期间年初四开始每天有7、8组客户到访，春节期间宸澜学府下定8套、荟天府下定3套。年三十当天宸澜学府还有客户下定。
年初七开始各楼盘每天到访已经有十几组，足见人民广场板块的受关注程度。
宸澜学府和荟天府都将在今年交付，不少楼幢的外立面都已经呈现，所见即所得的准现房也让购房者更安心。
荟天府售楼处已经搬到项目底商，就在万马路与新民街交叉口，千万别跑错地方了。
▲华发荟天府售楼处（临安楼市摄）
宸锦学府和宸著锦庭的售楼处是同一个，两个项目隔条马路，沙盘也是一起呈现。
在满是高楼的人民广场板块，宸著锦庭的洋房很是难得。项目建面约115方洋房实体样板房可以参观，洋房的得房率确实高，空间尺度很舒适。
宸著锦庭还自带6800方商业，未来这里就是家门口的休闲之所。
▲宸锦学府|宸著锦庭沙盘（临安楼市摄）
四个楼盘目前在售和优惠情况，为大家集中播报一下：
▶️ 中天大家宸澜学府：宸澜学府在售房源户型建面约69方平层、约73方Loft以及约89方平层。宸澜学府在售房源分布在多个幢楼，不过89方剩余不多。目前，家电大礼包的活动还在进行。宸澜学府仅剩6号楼尚未领取预售证。
▶️ 华发荟天府：荟天府准现房主力在售户型是89、100方，119方还有少量户型。买房送黄金50万，活动持续中。
▶️ 宸锦学府：项目全部是建面约70㎡精装小户型，可享受备案价9折优惠，车位价格仅需1-3万。
▶️ 宸著锦庭：项目有高层和洋房两种产品。在售2、5、8号楼，户型建面约97-115㎡，其中115方全部为洋房，毛坯均价20000元/平米，最低可享受95折优惠。
NO.3 | 叁
这一次锦北板块只探访了美的西径晓风，项目售楼处位于农林大路在状元府这里。
▲美的西径晓风售楼处（临安楼市摄）
西径晓风去年12月底交付一区块803套房源，小区实景呈现相当不错。
▲美的西径晓风实景（临安楼市摄）
这里是西径山脚下，空气更加清新，环境更显幽静。周边有浙江农林大学、杭州警察学院临安校区、临安中学、临安区技工学校。
西径晓风自带邻里中心和幼儿园。
据实探了解，春节期间西径晓风来访20组，下定成交5套。年初十，小楼实探的半个小时就有3组新客来访，听口音是临安本地人。
目前，西径晓风准现房排屋仅剩1套、现房叠墅仅剩A6、B6幢的上叠，B5幢下叠。洋房还有70套左右，户型为89和109方，其中109方数量不多了。优惠政策目前正在调整，待公布。
NO.4 | 肆
探访当天，阳光明媚，去桃李望湖的路上，小楼发现来青山湖边游玩的人很多，不少人自带帐篷，沿湖野餐，欣赏青山湖美景。
▲随手拍的青山湖湖景（临安楼市摄）
桃李望湖示范区位于桃李湖滨项目旁，地铁16号线青山湖站D口出来即可。D口的停车场已经打造完成，停车位有百来个，停车也非常方便。去售楼处也不用换乘接驳车，步行两三分钟就到了。
桃李望湖示范区春节来访客户流量也很不错，兔年春节来青山湖游玩的朋友也会到售楼处参观了解。
▲桃李望湖售楼处（临安楼市摄）
桃李望湖项目地处农林大路与长桥路交叉口，在农林大路一角桃李打造了近300㎡的花园。现场南北外立面都有呈现，快闪展厅已经在去年9月开放。
作为临安城区不可多得的高品质精装修项目，桃李望湖呈现的外立面效果让人惊艳，大面积玻璃，铝板的横向线条，大气而精致，细节也处理得非常到位。
桃李望湖项目主力户型108、138和178㎡。
▲银城青山湖畔售楼处（临安楼市摄）
穿过青山湖湖底隧道，小楼快速到达银城青山湖畔售楼处。
银城青山湖畔位于琴山蓝湾半岛，青山湖畔所处是临安入城口，距离杭瑞高速临安出口直线不到1公里。
具美路（原圣园路）直通青山湖湖底隧道，穿过即可到达临安行政服务中心和地铁16号线的青山湖站。
教育资源上，小区五期自带幼儿园。钱王街南侧的九年一贯制钱锦学校预计年初开工，2024年投入使用。
▲银城青山湖畔售楼处（临安楼市摄）
银城青山湖畔是2022年临安商品房成交总面积和总金额冠军。
2022年底青山湖畔四期临枫园交付。目前在售五期洋房御庭园，未来还有六期低密住宅、七期商业综合体。
御庭园规划打造28幢低密多层，预计2月初将加推13、22号楼，主力户型建面约89-140㎡。据说价格会很惊喜。
▲滨湖天地售楼处（临安楼市摄）
滨湖天地是探访的最后一站，售楼处位于滨湖新区青龙路与东门街交叉口。
滨湖天地是滨湖新区超级大盘，一期已交付入住，二期云珀府2022年10月交付，三期湖山壹品苑于22年底23年初交付部分楼幢约698套。
▲湖山壹品苑实景（临安楼市摄）
目前湖山壹品院现房销售中，户型建面约89-169㎡，总价190多万起。还有41㎡的酒店式公寓、111-237㎡写字楼同步销售中。
滨湖天地的商场正在建设中，预计2024年5月投入使用，这是城东人民期盼已久的了，希望能带来更多更好的品牌。
NO.5 | 伍
小楼压轴介绍，纯新盘锦南双子——越秀云麓悦映邸|鸣翠悦映轩。
▲悦心生活馆（临安楼市摄）
越秀云麓悦映邸|鸣翠悦映轩悦心生活馆位于锦南新城流霞街与双拥路交叉口。悦心生活馆与临安图书馆合作，在售楼处设计了繁星阅览室，来了就会爱上。
▲繁星阅览室（临安楼市摄）
越秀深耕临安13年，从越秀星汇花园开始，打造了9个项目。青山湖科技城的星悦城三期和锦北的归悦里都在去年底陆续交付。
越秀云麓悦映邸|鸣翠悦映轩两个项目是继悦映城之后，越秀在锦南打造的姊妹项目。
两个项目位于临安亚运场馆——临安文体会展中心南侧这里距离地铁16号线九州街站直线约500米。地铁口就是锦南宝龙广场。文体中心北侧是临安汽车西站。
▲繁星阅览室（临安楼市摄）
项目所在的锦南板块配套成熟，周边有博世凯实验小学、天目初级中学、临安骨科医院等。周边住宅小区较多，锦南人家一二三期、碧桂园玖晟府、锦云澜天里、悦映城。
越秀鸣翠悦映轩有8幢高层，越秀云麓悦映邸是9幢，新房毛坯限均价都是18200元/㎡。
越秀云麓悦映邸|鸣翠悦映轩的户型只有89㎡，中间套和边套的展示样板房即将对外开放，小楼先替大家看过了。项目毛坯交付，不过这两套样板房的空间格局和设计风格，小楼是真心喜欢。
越秀云麓悦映邸|鸣翠悦映轩建设进度很快，不少楼幢都已经结顶，项目预计3月开盘，具体要看预售证申领。
▲越秀云麓悦映邸实景（临安楼市摄）
兔年的第一次集中探盘到这里结束了，2023年我们的探盘会不断持续，除了公号文章，也会推出更多的视频。
想在临安买房的朋友，可以随时微信联系小楼，带你了解一手楼盘消息。
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备注：本文户型大小均指建筑面积，楼盘动态信息仅供参考，具体看盘时间视预售证申请而定。若信息与楼盘有出入，请以开发商发布信息为准。
END
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