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想留在杭州市中心改善的机会总是很稀缺，武林文晖板块在断供近一年之际，终于迎来上新。目前板块内唯一新房文樾上院终于领证首开，推出114套房源，全部是约180方左右纯粹大户型，精装限价51700元/㎡，今起登记。
大家都知道，11月11日杭州再次放开买房门槛，降低首付比例、房贷利率。其中二套房首付变4成；认房不认贷，贷款还清在杭州市区无房的购房者，首付3成。而且首套二套的房贷利率全部下调，最低分别为4.1%、4.9%。
这对改善群体来说，无疑是重大利好。如果打算留在市中心改善，可以抓住难得的机会，毕竟成熟的中心地段，新房供应一向紧张。
新 房 摇 号
♦ 正在登记
房源信息：5、7# 114套
户型建面：180-183㎡
销售均价：51700元/㎡
登记时间：11.14-11.17
资金要求：260万、350万
房源信息：1、4、5、8、9、12、13# 113套
户型建面：189-224㎡
销售均价：41190元/㎡
登记时间：11.13-11.15
资金要求：240万、480万
房源信息：2、6、10、16、36# 54套
户型建面：多层136㎡、合院195-430㎡
登记时间：11.14-11.16
资金要求：200万、400万
[临平区·临平新城] 中骏鼎湖未来云城
房源信息：4、6、9、10# 317套
户型建面：108-139㎡
销售均价：28500元/㎡
登记时间：11.14-11.16
资金要求：70万
♦ 即将登记
[临平区·崇贤] 西房招商晨语汀澜里
房源信息：5、8# 108套
户型建面：99-128㎡
销售均价：23600元/㎡
登记时间：11.15-11.17
资金要求：60万
房源信息：9-12、18、21# 440套
户型建面：105-229㎡
销售均价：36100元/㎡
登记时间：11.15-11.17
资金要求：95万、125万
房源信息：1-3、5-10、13、15、16# 264套
户型建面：41-214㎡
销售均价：12400元/㎡
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新 房 规 划
♦ [杭州市规划和自然资源局] 绿城申花庆隆项目（杭政储出[2022]62号地块）进行总图布局优化、立面细节优化公示，从修改后效果图来看，园区新增两处水系景观。
拿地回顾：2022年9月15日，庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块（杭政储出[2022]62号），共有4家单位参与一次性报价，最终绿城以700038万元总价竞得，楼面价39786.42元/㎡。杭政储出[2022]62号地块容积率2.1，精装限价55000元/㎡。
♦ [杭州市规划和自然资源局] 华润申花庆隆项目（杭政储出[2022]71号地块）进行总图间距的标注方式调整、婴幼儿活动场地调整、局部围墙调整、局部首层雨棚调整，住宅单体顶部立面造型调整等细节优化。
拿地回顾：2022年9月15日，庆隆小河单元GS0301-R21-01地块（杭政储出[2022]71号），经过9轮竞价，杭州润杭商业地产有限公司（华润）以总价74307万元竞得，楼面价34562元/㎡，溢价率6.45%。地块容积率1.5，精装限价50840元/㎡。
新 房 库 存
♦ [杭州住保房管] 截至11月14日16时，杭州新房住宅可售套数为42351套，住宅可售面积约497.14万㎡。
二 手 房
♦ [手边买房] 截至2022年11月14日16时，11月杭州二手房成交2205套，成交均价32504元/㎡。
城 事
♦ [杭州发布] 南宋德寿宫遗址博物馆即将开放，德寿宫是我国南宋规制最高的建筑之一，位于杭州望江路北、中河中路东，方志馆东北侧，是依托德寿宫遗址原址，以遗址本体及出土文物的保护、研究、收藏和展示为主，同时展示南宋历史文化和文物遗产的遗址专题博物馆。
市 场
♦ [央行与银保监会] 2022年11月11日，央行与银保监会印发内部文件，出台16条支持措施，做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作。涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好「保交楼」金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度六个方面。
具体为稳定房地产开发贷款投放、支持个人住房贷款合理需求、稳定建筑企业信贷投放、支持开发性政策性银行提供「保交楼」专项借款、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排等16条措施。
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