在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
9月底，杭州市首个共有产权房——临平新城共有产权房面向社会大众公开征名。在杭州临平新城发布的征集公告里，剧透了这个共有产权房项目的预售时间为今年底，预售楼幢为1#楼。
添加微信，及时获取摇号消息
01
临平新城共有产权房项目位于东湖高架路西侧，杭州绕城高速路以南，西临友爱路，南侧毗邻规划道路月牙二路，处于道路交叉口。项目北侧、东侧两面临高架，离地铁9号线乔司南地铁站直线距离有800多米，位置不算特别优越。
项目用地总面积约32亩，规划容积率不大于1.8，绿地率不小于35%，密度不大于22%，建筑限高46米，规划建设7栋13-14层住宅楼及部分一层配套公建，总建筑面积59988平方米。
根据之前公示的建设方案稿，临平新城项目建设标准定为5000元/平方米，小区内部采用人车分流，小区内设置夜光跑道和各年龄段活动健身场地。
从效果图来看，项目采用了公建化外立面，外墙材料采用铝板和仿石涂料，统一封包阳台，大片的玻璃幕墙颜值相当不错。
该项目已于2022年5月27日正式开工，预计2024年竣工验收。截止2022年9月21日该项目桩基工程完成80%，其中1#楼(位于东南角)作为年底预售（主体结构至10层）目标单体，其桩基工程已经完成。
根据之前曝光的户型分布，该项目预计采用89㎡中间套与108㎡边套组合的两梯四户组合形式，格局均为三房两厅一厨两卫，得房率均在79%以上。1#楼有两个单元，总层高14层（一楼为架空层），这样算下来首开大概只有52套房源（以实际预售公示为准）。
该共有产权房项目所处板块最新的限价为28940元/㎡，以89方户型、购买50%产权、首付三成来计算，首付约39万即可上车，诱惑还是蛮大的。
02
包含临平新城共有产权房项目，杭州已公布选址的共有产权房项目已达17个。
其中预计单价最高的为滨江区襄七房单元项目，项目距离地铁5号线江晖路地铁站直线距离约700米，板块目前限价为51500元/㎡。
该项目共规划7幢高层住宅，楼层在18～19层之间，住宅层高为3米，其底层均为4.2的架空层。已在今年7月正式动工了，力争2024年12月竣工。值得注意的是，该项目由约2/3的房源都是65方两室两厅一卫户型，这样一来总价就控制下来了，更适合滨江的刚需。
艮北新城共有产权房项目是目前亮相唯一带大面积戏水池的项目，项目地理位置优越，距离地铁1号、4号线彭埠站仅900米，距离五堡TOD仅1.5公里，目前板块限价44400元/㎡。
项目外立面采用铝板，同时设有超大面积的三层内置百叶LOW-E玻璃幕墙，南北中轴线穿插约400平方米戏水池。根据板块的改善属性，项目户型设置也较大，计划开发住宅364套，其中96方168套，119方168套，139方28套。
最受期待的还是西湖区三墩北的两个共有产权房项目，分别为三墩北单元A-R21-24地块和三墩北单元A-R21-25、A-R21-11地块。两个地块仅一河之隔，再加上是同批划拨，后期有望打造为同一小区，目前规划方案尚未公示。
三墩北作为主城价格洼地，之前诞生过不少“万人摇”红盘，目前的精装限价也只有28600元/㎡，“五折”入手三墩北的机会，相信很多人都不会错过。
附：已公布的17个共有产权房项目详情
返回杭州365淘房>>
在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
相关资讯
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。