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9月份的杭州楼市，不乏大家关注的热门楼盘。但有数据统计，摇号仅2.2万人次，相比去年同期腰斩一半。
虽然摇号的人越来越少，市场看起来也有些冷清，但对于自住的购买者来说，现阶段买新房，还是稳妥的。
据我们不完全统计，10月，杭州楼市预计有39盘待入市，其中纯新盘占6成。
另外，也有不少楼盘迎来收官之战，一起来看看吧。
PART.
01
在10月将入市的纯新盘中，还是有不少值得期待的，主要分布在申花、钱江新城2.0、杭州云城、勾庄、东湖等板块。
拱墅区申花板块的揽云锦绣里将首开2-5号楼共121套房源，户型面积183方起，总价基本在千万级别了。
从前期华润绿城杭樾润府和伟星星瓒颂锦府两盘的登记情况来看，摇号的难度还是比较大的。
西湖区三墩板块的众安岚荷芸府预计也将首开，这是三墩断供几年后唯二的楼盘，有需求的朋友可以关注看看。
另外，上城区望江板块的新世界江明月朗园、城东新城的金隅会潮悦府会在10月进行收官，两个都是偏向于改善性的房源。
△勾庄预计开盘（黄色图标）
余杭区历来就是供应大区，这次也不例外。10月份未来科技城一带及勾庄将有大批量的上新。
我们先来看看勾庄，一共4个项目将要亮相。纯新盘的滨江运翠轩将首开，限价还是一样的31200元/㎡。
地铁越秀星缦云渚也要来了，它的加入将打破勾庄一带稳定的31200元/㎡的价格。29090元/㎡的精装限价，加上又是7层多层产品，吸引力应该不小。
△未来科技城一带预计开盘（黄色图标）
没想到有一天，未来科技城一带要撑起供应的一片天吧。
杭州云城板块的滨江枫翠云轩要首开，户型面积约139、168、190方，全是大户型，适合改善一族。
杭腾未来社区也要加推，所以这个月意向杭州云城一带买房的朋友不用急了，选择还是有的。
安静了一段时间的闲林板块，随着东海闲湖城9月700余套房源的推出，仿佛一下子被点燃了。
东海闲湖城栖霞湾、杭房众安未珂宸铭府等都已经在9月最后一天领出了预售证。加上可能入市的悦青蓝玉轩，闲林三大盘的交锋，谁会是最终王者，一起拭目以待。
虽然勾庄、杭州云城一带最近几个月供应不断，中签率看着也还不错，但不能否认的是它们依然是当下杭州楼市的热门板块，也依然是值得入手的。
另外，值得关注的还有萧山未来总部社区的两个新项目，从拍地时候许多人就对它们念念不忘了。
PART.
02
有没有发现，杭州纯新盘的上市速度越来越快了。
在10月即将开盘的项目中，19个纯新盘的拿地时间为今年4月，相当于仅花了5个月的时间。
更快的是临平区的绿荷叠翠轩、中天海威云咏汀洲府、余杭区的滨江运翠轩、华元华昭府等项目，拿地时间为今年6月30日，满打满算才刚刚3个月的时间。
不得不说一声：速度好快！
△10月待开纯新盘拿地时间
之所以这么快就开盘，一来是开发商为了快速回款的“高周转”，二来在类似勾庄、杭州云城这样同期项目集中的地方，谁先入市就有先抢占一波客户的优势。
但这样的快速开盘模式，往往会造成产品同质化。有玩笑称，这样的开发，只是把同一批产品，放到不同的位置上去。
但这已经是市场的共性，也在所难免。
附：杭州10月开盘一览
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