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51次出价，1355.3万总价成交，折合单价约2.9万/㎡。
今天（9.27）上午10:45，青云山居16幢整幢住宅二拍成交！
青云山居16幢房屋建筑面积465.79平方米，相应的土地使用权面积1225.49平方米，独栋住宅，地上2层地下1层，南北朝向，室内为毛坯状态。房屋产权登记日期2018年01月29日，使用期限至2073年04月29日。
今年9月1日上架首拍，评估价为1863万（折合单价39997元/㎡），一拍起价1304.1万（折合单价27998元/㎡），不幸流拍。
9月26日又上架二拍，起价降至1043.3万，相当于评估价的56折，二拍吸引6人报名。
正式报价到9月27日9点才开始，最终历时1小时40分钟左右，出价51轮才成交，成交总价1355.3万（折合单价29097元/㎡）。
而青云山居16幢的原房主冯某某名下的多套房产，全部法拍出让，累计拍出2303万。其中9月1日拍卖的河滨之城水澜轩7幢1单元1602室，法拍成交总价619.2万，折合单价6.9万/㎡。
青云山居上一次独栋住宅法拍成交时间为2019年4月19日，当时2025幢整幢房产法拍成交，总价703万，这套房源建筑面积449.26平方米，折合单价15648元/㎡。
近期法拍房成交活跃，不过需要提醒的是，法拍存在一定风险，比如拍卖人对房屋外观、质量问题结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续也由买受人自行办理，拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。
所以建议拍卖前认真阅读拍卖页面的信息，或者委托第三方机构做尽调，规避风险。
备注：本文户型大小均指建筑面积，信息仅供参考，请以开发商实际公布为准。
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