重磅！
无锡二手房指导价“取消”！
挂牌价可高于指导价！
就在9月16日，小编收到消息，无锡疑似取消二手房参考价！
小编立刻致电住建部门了解情况：
住建局工作人员回应：目前二手房挂牌价可以高于指导价，此前的指导价仅作为小区二手房价格参考。
与此同时，小编也联系到一位中介朋友。
对方咨询贷款经理后表示：目前二手房挂牌不看指导价了。
无锡二手房指导价取消！
市场强心剂来了？
去年7月，无锡发布二手房指导价，这一通知的发布也是无锡二手房市场由热转冷的分水岭。
图源：无锡住建局|2021.7
此次二手房指导价取消后，二手房成交会迎来实质性反弹吗？
业内人士分析：这种情况大概率不会发生。经历一年的楼市下行后，就无锡的情况来看，发布指导价的这100个热门小区多为各区域的优质学区房，其中包含不少老破小，目前的网络挂牌均价都远低于指导价，且热度回归正常。
可以说，无锡二手房指导价的政策已经完成了它的“使命”，也无所谓取不取消了。
不过业内人员同时分析：无锡二手房指导价取消的政策，重点不在于内容本身，而是再次释放出明确信号：楼市保稳、回暖势在必行。
现在在贝壳、链家等二手房网站上上，可以明显查询到一批高于参考价的二手房源，上线了 ！以玉兰花园为例，去年的指导价是41200 元/㎡。
目前贝壳网、链家网已经出现了很多高于指导价的房源，有的甚至超过了 5 万/㎡！
图源贝壳
图源链家
其他房源在此就不一一列举，大家可以去相关网站查询。
写在最后：
山雨欲来风满楼！
据统计，去年以来，全国15个推行二手房指导价的城市中，目前大多数城市已取消该政策，其中13座城市已实质性取消。
除了无锡，西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京指导价也已经不在执行。
指导价取消，市场将会有怎样变化，我们持续观察，也欢迎评论区和我们分享你的预测！
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