2万3！“新杨柳郡”春风里本月首开，杭州人还是信宋卫平 广告

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NO. 1｜壹

两个月前，当宋卫平拿出“新杨柳郡”——下沙奥特莱斯旁的春风里，尽管配置极尽炫酷，多数人并不敢抱太乐观的态度。

过去一年，杭州豪宅翻云覆雨，刚需却节节败退。除极少数区域，大部分2万+新盘都不再火爆。

但春风里自售楼处开放后，始终人气旺盛，一个月蓄客已超1000组。意外的是，虽然主打“青年社区”，一胎或二胎家庭占比却高达40%以上。

这首先得益于它独占的蓝海——钱江新城直线12公里内，再找不到比它总价更低的新房！

春风里首开均价约23800元/㎡，不远处，元成板块精装限价27500元/㎡，金沙湖板块的精装限价已至38300元/㎡。另外，在同一半径上，新街限价27000元/㎡，蜀山限价30000元/㎡。

极尽酷炫的春风里生活馆 实景图

除了单价低，春风里起步户型仅70㎡，其余新盘起步基本在88—99㎡。

再加上春风里可首付2成，这样一算，首付款起步可能一个就30万，另一个要90万，对社保不足的年轻人简直是致命诱惑。

但更关键的，还是人们愿意再一次“押宝宋卫平”。

在他的笔下，春风里呈现出一种完全超越其价位的质感、高级感与氛围感，美好得仿佛偶像剧。

限价之下，许多开发商受制于成本，不得不做品质减法，过得去就好，但是宋卫平却一路坚守产品主义，“逆势而行 ”地做起了品质加法。

NO. 2｜贰

多年来，中国偶像剧被喷的理由TOP1是：小年轻住的房子太好了！

客厅大得能开派对，落地窗外一片璀璨夜景；单元楼下有架空层，保安又年轻又帅；小区里健身房游泳池畅行无阻，每位主演都是全年VIP……

而在现实世界里，好房子之于普通年轻人，只有一句话：从你的全世界路过。

2015年亮相的杨柳郡，大概是接近梦想的一次。伴随着一大批低总价小户型入市，漏夜排队、半日光、万人摇……一次次刷新我们的认知。

春风里效果图

总建面约21万㎡的春风里，自带约3.8万㎡商业，与杨柳郡一样，是座融合工作、居住、消费的“迷你城市”。 

但春风里的“理想成色”还要浓 ，不仅规划更酷，成本投入也更疯狂。

只有去过春风里现场，你才会彻底被震撼。

举个例子，宋卫平相信：外立面每多投入500元/㎡成本，二手房每平米就涨3000多元溢价。结果，春风里外立面成本超“桂语系”的2倍，甚至比柳岸晓风还贵！

贵在哪里？首先是窗墙比惊人。从室内看，每一扇窗几乎都是两边到底；从室外看，除了极细的线条，全是一镜到底的“瀑布屏”。

春风里效果图

其次，全部玻璃采用双层Low-e玻璃，还在东、南两面（阳台、卫生间部分除外）中置了百叶窗，过往只有个别顶豪才会出现。

工艺繁复。春风里工地的小工，平均要比别家贵50元/天；别家三四天造一层很常见，但在春风里，七天也拿不下一层。

13幢建筑的庞然体量，再配合约3米层高，大量约4.2米高架空，颜值气场不输任何豪宅。

甚至园区中央的水景，也不随当下豪宅流俗做成“戏水池”，而是做了成人和儿童双泳池，以开展老宋坚持多年的“海豚计划”。

它未来的城市占位，就是“文海北路的凤起潮鸣”。 

NO. 3｜叁

如果再配上那款约114㎡的3+1爆款户型，偶像剧真的可以不骗人。

在110㎡上下面积段，如今主流都是中间套3房，餐客一体单开间厅（约25㎡），就是几年前89㎡的放大版。

春风里这款户型，却全是面朝中央花园的边套。

约6.3×4.5米的客厅+开放书房，侧面再连接一个独立餐厅，整个公区面积约38㎡，做出160㎡以上大宅才有的空间感。

想把书房单独隔出来？春风里也早预留好了中央空调出风口，轻松就可变四房。

春风里建面约89㎡户型装修示意图

而且，相比市面上2万+的住宅，春风里不仅是立面、户型和层高进化了，更采用了大杭州区域独一份的“无甲醛装配式精装”。 

它的墙面交标，不是限价房常见的统一刷白涂料，而是高强科岩板。 

颜色与纹理颇有高级感，质感更是多变，时而像壁布，时而像瓷砖。而健康等级，甚至飙过了日本严苛的“F4 星”标准！

这样一套由内而外充满“大宅氛围感”的房子，首付不过50多万起。

建面约114㎡户型软装体验区

如果是春风里的另几款户型，门槛就更低了。

约71㎡两房两厅，一推门就是敞亮的LDK一体格局，客厅与主卧朝南，在中西厨与餐厅、客厅、阳台，可同时开出三场不同主题的派对。

建面约71㎡户型软装体验区

 还有市面上几近绝版的约89㎡三房两卫，是经典的三开间朝南户型，总面宽约9.5米，超长客厅+L型厨房+双卧朝南。

因为阳台全部是包好的，中间移门可拆除，所以每个户型都比想象大很多。

NO. 4｜肆

的确，看到文海北路上的春风里生活馆，你会因颜值而沦陷——那一片摩登而瑰丽的渐变紫光芒，正是苹果一上线就抢断货的新色。

但春风里真正的魅力，不止于外表，更在于内涵的潮流生活方式。

占地近7万㎡的广袤园区，让蓝城可尽情挥洒，口红花园、中央草坪、宠物星球、星光跑道等多个场域流动互通，形成“超级园Link”。

架空层还有孩童玩乐、艺术展示、文化交流、休闲会客等七大主题，是24小时不打烊的“超级客厅”。

春风里飞鸟集商业街区效果图

住宅之外，一体打造的商业街区“飞鸟集”，灵感汲取自天目里。执笔者，也正是曾深度参与天目里营造的GOA团队之一的凌建。

和天目里一样，飞鸟集采取上方办公+下方零售的模式，并设置约200米的商业街，形成block围合式的漫步街区。

主力店、买手店、咖啡馆、餐厅……种种生活所需，都可以在这里满足。

春风里飞鸟集商业街区效果图

据悉，飞鸟集已引入两家国际企业入驻，分别是估值约15亿美金的英国独角兽企业“华埃莱斯”，以及来自欧洲出海总部的招商中心。

前几天的中秋夜，我去了一趟天目里，白天逛逛艺术书展，华灯初上时沉醉在香氛市集，美好如梦境——未来的某一天，这也是春风里的日常。

未来，飞鸟集与住宅间将由多条地下通道相连，业主游逛无惧日晒雨淋。

在地上，街区与住宅之间则会形成一条林荫大道。为营造氛围感，春风里特意选择了与天目里一样遍植的北美红针栎。

春风里园区景观效果

不得不说，春风里的业主太被宠爱了。

除了楼下的花园街区，一路之隔，就是一二期已开业的下沙奥特莱斯。约400米外，就是杭海城际铁路（下沙-长安段）奥特莱斯站，预计2026年通车。

为了让这氛围感浓上加浓，春风里甚至还提前引入绿城育华幼儿园——绿城育华是杭州教育TOP5品牌，有着20年早教经验。家门口的“目送式”教育，还有什么不满足？

NO. 5｜伍

当年的杨柳郡，是许多杭州年轻人的房。

按照设想，春风里也应该是一座突破边界，却又连接万物的“灵动岛”，让刚踏入社会的年轻人，完美度过“积蓄不够”和“社保不足”的人生尴尬期。

虽然行政区划属于海宁，但春风里的位置太好了。之江北路、春潮路等四条主干道均已打通，杭州与海宁，就是街的这头和那头。

它的南面衔接着下沙大学城，这里有着15所高校，20万师生。

除了杭海轻轨可换乘杭州地铁1号、8号线， 它距德胜快速路、绕城高速入口，也都仅约3公里。一脚油门，南至滨江，东至萧山机场，西至钱江新城，到哪儿都够快。

钱塘国际新城，又一座高规格江滨之城

但从目前蓄客看，春风里的出现，还彻底激活了这一带的改善潜力。

北面的钱塘国际新城，已规划CBD公园、杭海之门、钱塘之眼、活水公园等城市地标，其中的重要节点杭海创谷，也已引入娃哈哈、新华三集团、巨星科技等400多家知名企业。

仅今年上半年，又有21个“双招双引”项目签约。而下沙奥特莱斯新开的全季酒店，也经常满房，商务交流十分活跃。

这里，就是杭州下一站的钱江新城。 想想看，未来这里会诞生多少“在家门口上班”的幸运儿？

春风里效果图

意向客户中，还有一批忠实的“宋卫平粉”。他们并未有过多的投资推演，只是被春风里的品质和大城东的活力打动，凭直觉再追随一次宋卫平。

就像过去20多年，他们曾追随过的桂花城、春江花月、桃李春风、杨柳郡……

首付不过一个车位钱，又不占用房票，为何不试试手气呢？何况，春风里还是蓝城一个联合国际资本投资开发的项目，在当下频频爆雷的楼市中，这无疑是让安全系数双倍加码！

合作方领盛投资管理，是美国500强企业仲量联行（JLL）旗下的独立子公司，此次在春风里，是以1.8亿纯美金注入，其雄厚资本，让项目交付毫无隐患。

9月下旬，春风里将会再一次见证奇迹。

*本项目推广名为“蓝城春风里”，备案名为“蓝城春风郡”。本宣传资料中的项目规划效果图，不作为要约或承诺。本宣传资料中所展示的图片因工艺、材质和比例效果，与实景存在一定差异，外立面、部分建筑、设施、园林景观和周边环境等信息可能存在变更，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；且对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准；本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料发布时间为2022年9月，有效期2022年9月30日，敬请留意新资料。

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