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滨江核心区的两大改善盘，绿城华润晓月映翠和滨江建杭江晖府，预计又要“撞车”了！
这两个楼盘从首开到加推，几乎都是前后脚领证，而此次两盘收官，预计在9月又将“面对面”。
而“滨绿”的竞争关系还未结束，接下来，紧邻滨江核心区的浦沿板块，也有“滨绿”新盘陆续上新。
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从区位上来看，两盘相距不远，直线距离约1.5公里左右，一定程度上可以做到资源共享。不过绿城华润晓月映翠更靠近地铁，向北步行300米左右即可到达地铁5号线聚才路站，北侧正对面就是滨汇之都（保利天汇），周边还有阿里巴巴、网易等多个产业。
△晓月映翠区位图
而滨江建杭江晖府则直线距离地铁5号线江晖路站约700米、地铁1号线西兴站约800米，且西面紧邻江晖路，交通出行还是很便利的；稍有遗憾的是，周边回迁房较多，但相比其区位优势，还是比较好接受的。
两盘均预计9月收官，晓月映翠将推出最后的1、5#共172套房源，户型建面108方和128方各86套。
△绿城华润晓月映翠楼幢分布图
目前，晓月映翠的大户型房源已在前期推完，总价预算在五六百万的购房者，可以考虑晓月映翠。
而江晖府此次收官加推一口气推出1-5#共272套房源，其中建面139方的户型较少，主力建面169-238方的大户型。
△滨江建杭江晖府楼幢分布图
从楼幢分布图来看，压轴的238方大户型集中在小区中央“楼王”上，住户将直面滨江经典的蓝宝石水景。
倾向于大户型改善的，江晖府则是更好的选择。
总的来说，虽然两盘可能领证时间较近，但从加推房源户型上来看，客群区分较为明显，因此在选择的时候，也不必过多纠结。
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即使两盘相继收官，但接下来，又有新的“滨绿”新盘即将上市，那就是位于浦沿板块的滨江观晖美寓和绿城晓月和风。
一方面，浦沿板块承接了长河、西兴板块的外溢人群，价格也更加亲民；另一方面，板块内还有地铁4号、6号线经过，商业有宝龙城，医疗有省儿保滨江院区，自住还是比较舒适的。
△滨江区可/待售新房（365淘房制图）
板块内，荣盛江荣府和金成滨玺云著邸已推出全部房源，而世茂栖棠誉湾这个“彩蛋”迄今依然迟迟未开。
今年，滨江和绿城在分别在4月和6月的集中供地中拿下了1宗浦沿地块，预计与大家见面也不远了。虽然相较之前限价上调至40000元/㎡，但相对核心区已然有着价格差。
其中，预计最快到来的是绿城拿下的项目，晓月和风。规划建造9幢21-27F高层，小区内有集中绿地和户外泳池，同样层高3米，大部分楼幢底层都有架空。
△绿城晓月和风鸟瞰图
项目户型建面约110-165㎡，预计本月开放售楼部，最快本月底10月初首开2、4、5#，3幢共280套房源，首开户型建面约110-139㎡。
具体户型如下↓
而滨江浦沿项目就在世茂栖棠誉湾东南侧，已公布案名：观晖美寓。据规划，项目拟建8幢23-26F高层，小区内有景观水体、集中绿地等，层高3米，居住也比较舒适。
△滨江观晖美寓鸟瞰图
值得注意的是，项目与地铁4号线杨家墩站直线距离不到200米，出行较方便。
据网传消息，户型建面约106-169㎡，总价可以控制在400万左右，预计12月开盘。
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总的来说，滨江区短期内不用太担心供应，且相对于长河、西兴等核心区域，浦沿不仅有价格优势，也兼顾刚需和改善。
有趣的是，滨江和绿城两个项目又成为彼此竞品，不过，考虑到开盘间隔，摇一个没中后，可以再摇另一个，不必太纠结。
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数据以政府及开发商公布为准，本文信息仅供参考。
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