8月9日，观点2022博鳌房地产论坛如期举行，社科院大学城乡建设经济系教授陈淮发表了“房地产周期与未来”主题演讲，他表示，租赁市场是优化存量资源配置最重要的市场，是一个健康稳妥完善的房地产市场最不可或缺的市场。
他提到，十九大报告提出一个很重要的政策，叫“租购并举”，坦率说这些年做了一些努力，比如说长租房，结果还爆雷，租房贷，过渡金融化，骗钱、卷款跑路等问题。
“但实际上租赁市场是我们优化存量资源配置最重要的市场，是一个健康稳妥完善的房地产市场最不可或缺的市场。”
他认为，第一，租赁市场的需求是反映真实居住需求的第一手市场；第二，租赁市场的需求最直接反映低端、低收入群体的需求；第三，租赁价格是投资收益标准化的标杆。
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