8月9日，观点2022博鳌房地产论坛如期举行，社科院大学城乡建设经济系教授陈淮发表了“房地产周期与未来”主题演讲，他表示，这一场危机给我们一个启示，房子真的是盖够了，但是这里面有很多的水份。
他认为，首先是空间分布，有房子的地方没有人去，有人的地方没房子。
第二个人群结构，有很多人居住困难，继续改善居住条件，没有房子或者买不起房子，或者还没有买到房子，有很多人有两套三套，这是第二个问题。
更多的问题他概括道，“我们知道政策的最终极目标，政策究竟想干什么？有两句话是不错的，第一个住有所居；第二个房子是用来住的，这两句话我认为作为目标是不错的。”
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