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近两年，杭州的大户型住宅市场堪称紧俏。
在刚过去的2021年，杭州大户型住宅市场再迎高光时刻，全年总成交套数达到1105套（数据来源于搜狐网），包括总价几千万的高端豪宅。然而即便如此，纯改善项目的供应量依旧稀缺。
众所周知，2022年杭州主城的纯改善项目大约在10个左右（数据来源于斯文公众号），其中大户型项目还多数聚焦于滨江、钱江新城等板块，千万级置业门槛之下，摇号中签率仅约2.8%-12.1%（数据来源于透明售房网）。
这般「千万总价」、「限量供应」的行情，让不少改善客户望而却步。
然而今天，在杭州主城西湖区，一座低密高端改善大户型的出现，为不少改善客户解渴，它就是位于之江新城的——洺川名著。
项目鸟瞰效果图
如果回顾之江新城，我们就会发现，这片土地已有「六年」未见低密大宅（资料来源于搜狐网）。过往的那些住宅项目，无论是建筑风格还是景观布局上，都已渐渐呈现出时代感来。
洺川名著，紧邻约40公顷铜鉴湖公园，通过天然的生态优势，在总体量约9.6万㎡的土地上，以仅约1.6容积率，规划南北四大组团的社区布局，打造杭州主城难得的低密住宅。
落到居住视角，未来业主在回家路上，迎着风欣赏一川绿意；周末在公园露营，随时占个好位置，可远观可近玩。
同时，项目的园林景观，由奥雅设计团队操刀，以独立与互动的“共合生活”为主旨，罕见的之江山水自然资源+双轴生活LINE设计，更切合杭州人的生活向往。
十字景观轴示意图
十字轴线的花园式景观，让每一个组团都能拥有独立花园，这无疑是整个园区的大亮点之一，无论是居住的私密性，还是景观视野堪称一绝。
除此之外，纵横双向的两条主轴，以「生态活力的景观」与「漫步闲意的商业」为主题，让洺川名著业主们仿佛置身度假酒店，每一步皆是诗意与惬意。
十字轴景观效果图
这样的住宅资源，在整个杭州主城实在难寻，更何况还拥有“改善一族”渴望的大户型——「建面约155㎡和215㎡」，更成为稀缺中的珍贵。
洺川名著的惊艳之处，主要体现在户型的布局设计上，设计师从业主生活与居住的视角出发，就像将无数空间理想被集中到一起的独栋别墅一样，让每处空间皆令人心驰神往。
以建面约215㎡户型为例，它便将居住的美感与气场淋漓尽致的表现出来。
首先，入户的独立门厅设计，相比于两梯四户的局促格局，一梯两户双向开门的归家方式，让你从回家那一刻起，便享受到十足的尊贵感。
打开房门，约12.5米进深的全屏式会客厅，整个面积达到惊人的近60㎡，想拥有「开放式书房」的大户家族，可以进行艺术化改造，形成奢阔的家庭公共活动区域。
建面约215㎡客厅装修参考图
会客厅连接一个L型景观阳台，东向与南向相加总长达到约15米，仿佛一面IMAX巨屏，山川做银幕，星空做布景，让高端住宅的气场全开。
建面约215㎡L型阳台效果图
215户型还设计了2个套房式卧室，主卧自带独卫与独立衣帽间，约4米全景飘窗，将四时更迭、山水风雅，统统收进起居室；另一间南向次卧同样如此，尺度感一绝。
建面约215㎡主卧装修参考图
更贴心的是，这款户型还做了专属家政间，洗衣、烘干、熨烫等家庭事务全部归置一处，告别传统晾晒的方式。更值得一提的是，业主还可以把这里改为收纳间，「独立家政兼顾收纳空间」在杭州众多豪宅项目中都很不多见。
更令人心潮澎湃的，这批珍藏级大户型，限均价28200元/㎡！
杭州主城西湖区、国企背书、城市山水兼拥、容积率仅约1.6，当产品云集这些耀眼标签后，又丢出住宅限价2万+，是否有一种强烈的不真实感？
毕竟同样单价的新盘，在杭州主城，大概率要到边界板块才能够得着。
而洺川名著，位于之江新城核芯，一脉彩虹快速路畅达滨江，或者乘坐地铁6号线，换乘抵达全城。
即便与杭州主城同产品的项目相比，那些总房价动辄约800万/套起的价格，让洺川名著更显得亮眼。
更何况，洺川名著作为全装修产品，结合国际前沿趋势，以生活的实用性和设计效果出发，给你从居住舒适度到生活归属感，给生活更多奢适自在。
产品、价格通通没有对手的洺川名著，毫无悬念地入选杭州改善的年度楼盘，好的楼层还得拼手速。
项目建筑效果图
欧阳修曾在《夏日学书说》中说到：“不必取悦于当时之人，垂名于后世，要于自适而已。”
洺川名著，将精致生活放于首位，在建面约155-215㎡低密全装修小高层/洋房，与城市山水的美好邂逅。
目前，洺川名著售展中心现已开放，样板房参观预约中！期待你我相见。
区位图
本项目推广名为“洺川名著”，备案名为“洺川名著园”；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本宣传资料所涉区位图仅对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，并非地图，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺；本资料所发布的内容为2022年7月前的信息，有效期一个月，敬请留意最新资料。
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