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杭州第三批集中供地预计将有挂牌动作，据小道消息称，第三批或挂牌29宗地块，包含27宗涉宅地块、2宗人才住房用地。
据悉，临安区第三批或将出让2宗住宅用地，且均位于青山湖科技城核心区。
临安区拟出让的一宗地块位于天阳蔚蓝、青山湖科技城二小南侧（原天柱混凝土地块），地块名称临安经济开发区中部地区单元B5-03-01地块。
另一种位于在建杭十四中青山湖校区西侧，地块名称临安经济开发区中部地区单元C1-06-11地块。
▲临安拟出让地块位置示意
备注：最终请以官方挂牌公告为准，本文信息仅供参考。
01
拟出让的B5-03-01地块，拟出让面积43483㎡，容积率2.2，地上建筑面积95662.6㎡。
▲地块区位图，序号7（来源临安区2022年读地手册）
该地块距地铁16号线青山湖科技城站、青山湖宝龙广场约700米。北侧一路之隔即为青山湖科技城第二小学。
▲地块航拍图（来源临安区2022年读地手册）
▲地块航拍图（2022.04 临安楼市）
东侧大园路以东规划打造硬科技产业社区，为「六大产业园」中的硬科技产业园，以集成电路、微电子、精密仪器、人工智能、半导体新一代信息技术、生命健康等产业为导向，打造“产研融合、产城融合、城景融合”的新型都市产业区标杆。
▲科技城“硬科技”产业社区规划图
02
拟出让的C1-06-11地块占地140多亩，拟出让面积96519㎡，容积率2.0，地上建筑面积193038㎡。
C1-06-11地块与学校距离更近，被青山初中、在建杭十四中青山湖校区环抱。杭十四中青山湖校区为48班高中，预计2023年9月投用。根据地块控规调整公示，东南角还将新建一所9班幼儿园。
地块西侧与青山湖水域直线约1.3公里，自然环境优美。
▲地块区位示意图
03
今年前2次集中供地，青山湖科技城核心区分别出让了2宗地块，被越秀、温州时代先后斩获，地块新房毛坯均价限价22900元/㎡，装修标准3000元/㎡，即精装均价限价25900元/㎡。
越秀项目规划16幢高层，共计998套，户型建面约89-99㎡，预计月底公布案名。温州时代项目暂未发布规划公示。
如果B5-03-01地块、C1-06-11地块挂牌出让，不出意外的情况下，限价体系或将维持不变。
04
近日杭州市印发《杭州城西科创大走廊创新发展专项资金管理办法》，省市区三级每年各安排4.5亿元，总计13.5亿元支持城西科创大走廊高质量融合发展。
作为大走廊重要一极的青山湖科技城，产业龙头效应、融杭桥头堡的作用进一步凸显。
▲图源/杭州城西科创大走廊发展“十四五”规划
而在产城人融合、提升品质生活方面，青山湖科技城更是不断努力完善。
近年来先后建成投用育才小学、青山湖科技城二小等5所学校，开通了地铁16号线直抵未来科技城，开业青山湖宝龙广场，新增公共巴士、公共自行车等系统，并且正在建设杭州第十四中青山湖学校、科技城第三小学等，完善城市资源配套，提升城市能级，建设宜居宜业之城。
▲地铁站（来源/临安楼市）
END
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