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对于刚需购房者来说，丁桥是一个值得重点关注的板块。
不仅是3号线开通为板块带来的活力，桃花湖公园也逐渐展现了曼妙的身姿，龙湖天街和山姆超市更是让生活丰满起来……地铁、商业、学校等等资源一一到位，丁桥肉眼可见的变得宜居。
2021年9月，丁桥出现了首个“拼社保”楼盘，沐春明月。而就在沐春明月东侧不远处，就是中天坤和大家湖境天宸里，首开摇号结果刚刚公布，整体中签率33.27%。
我们也实地去项目探察了一番，提前为想要摇下一期的购房者们探探路。
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杭州地铁3号线桃花湖公园站直线距离中天坤和大家湖境天宸里仅约350米左右，我们实地走了走，从桃花湖公园地铁站C口出来，步行不到5分钟，就可以到达项目所在地。
△桃花湖公园地铁站C出口/365淘房摄
而项目对面就是龙湖天街和桃花湖公园，即使是工作日，龙湖天街依然十足的热闹，而顺着大农港路向西再走个800米左右，就是丁兰广场，附近的山姆超市也人气满满。
△与桃花湖公园一街之隔的龙湖天街/365淘房摄
该项目地块挂牌时，我们也曾来这里转了转，彼时桃花湖公园虽然湖光秀美，但部分区域还在修建中，如今再看，已是一片美不胜收。
△桃花湖/365淘房摄
据悉，目前桃花湖公园一期（南区）已开放，未来将设计一条宋韵美食文化步行街，而公园二期（北区）则计划在年底前打造成一站式婚庆文化产业园。
△桃花湖公园一角/365淘房摄
临近地铁，天街和公园就在家门口，这让湖境天宸里天生就站在了一个不错的起点。
2021年11月底，板块内花芸春境府首开，主力户型建面约102㎡，180套房源吸引近5000组家庭报名，中签率低至14.38%。
相比湖境天宸里，花芸春境府距离桃花湖公园地铁站更近，几乎是门口一拐角就到，但相距天街稍远，大约要步行500来米。不过目前小户型已售罄，仅剩项目中间的7、8、9#3幢，总共145套，都是129㎡和139㎡的大户型，精装限价31500元/㎡。
而湖境天宸里，地理位置更好，不过限价也有所上调，均价32900元/㎡，主力户型建面约110-139㎡。
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值得注意的是，中天坤和大家湖境天宸里售楼部与项目有一段距离，在明珠街与会林路交叉口向西约100米处。
△湖境天宸里城市会客厅/365淘房摄
从项目沙盘可以看到，首开的1、5、10、11#位置都比较好，部分房源可以远眺桃花湖风光，接下来待开的房源，由于位置原因，可能无缘湖景了。
待开房源中，小区南面3、4、6#户型建面均为110㎡，北面的8、9#则均为139㎡边套户型，靠中间的7#为建面约110㎡的中间套户型和建面约128㎡的边套户型。
△湖境天宸里沙盘/365淘房摄
也就是说，建面约128㎡的边套户型最少，据置业顾问介绍，仅余20多套；而建面约139㎡的边套同样数量不多，约60套。建面约110㎡的户型接下来将是供应主力，总价预计在400万内。
其中，建面约110㎡中间套A1户型较为方正，餐客厅一体，主卧带独立卫生间和飘窗，南向大阳台宽约6.8米，连通客厅和次卧，北向的书房同样空间不小，也可以作为客卧或者儿童房。
△湖境天宸里A1户型图/365淘房摄
建面约110㎡边套A2户型进门就是开阔的外延长飘窗，视野和采光均让人眼前一亮；主卧和次卧共享宽约6.9米南向阳台，可以看到，即使是起步户型，项目都尽可能给了足够宽阔的大阳台。
△湖境天宸里A2户型图
至于数量较少的128㎡边套B户型，一字排开的南向三间卧室，约9.5米的阳光线均衡分配，U型厨房和餐客厅动线流畅，整体几乎没有缺点，可惜上车难度较高。
△湖境天宸里B户型图
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建面约139㎡的边套C户型，目前已开放了实体样板间。
与其他户型有所不同，C户型是2梯2户设计，从实体样板间来看，感受近似1梯1户，同一楼层中，2户几乎可以做到互不干扰，私密性较强。
△入户和电梯/365淘房摄
3500元/㎡的装修标准基本该有的都有了，日立中央空调，带地暖，卫生间均采用科勒卫浴，厨房配备弗兰卡大单槽和老板油烟机、燃气灶、洗碗机，比较遗憾的是，厨房没有安装空调。
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△样板间照片/365淘房摄
一些细节也比较贴心，门口的一键断电开关，隐藏着储藏空间的定制镜柜等。
△门口开关/365淘房摄
户型方面，C户型也有大户型的阔气，四开间朝南，阳台连飘窗的阳光线绵延约13.55米，主卧采用套房设计，除了独立卫生间，还有一个面积不小的独立衣帽间。
△湖境天宸里C户型图
目前，丁桥板块待售的楼盘也就花芸春境府和中天坤和大家湖境天宸里，花芸春境府还有约145套房源，接下来将一次性推出；而湖境天宸里，假如按照首开一口气推出4幢的速度，那么预计也会在1-2次加推后收官。
想买在丁桥核心区域的购房者们，要加紧关注了。
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